1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
翁至威
3.完整新闻标题:
打炒房四政策 订日出条款
4.完整新闻内文:
内政部推出打炒房修法，日前已一读并交由内政委员会排审，据了解，五大重拳中，限制
预售屋换约、私法人购屋许可制、预售屋解约实价登录、检举奖金制度等四规定，都将由
行政院另订日出时间，内政部表示会尽快上路。
而严惩炒房，则是在立法院三读、总统公告后生效，生效后若被认定为炒作，最高可重罚
5,000万元。
为打炒房，行政院日前提出《平均地权条例》及《不动产经纪业管理条例》修正草案，除
了行政院版本，民进党立委庄瑞雄、王美惠，及民众党团也都各自提出修法版本，多数内
容与政院版本雷同，仅民众党版本针对炒作罚则，喊到最高1亿元以下罚锾，比政院版最
高罚锾5,000万元高出一倍。
内政部祭出五大重拳打炒房，其中在限制预售屋转售方面，内政部为了避免错杀无辜，订
定例外条款，买受人配偶、直系或二亲等内旁系血亲，或是其他经中央主管机关公告情形
，经核准者，仍可转售预售屋，但每两年以一户为限。
其中，例外条款的申请核准方式、应检附文件、审核程序等内容，授权内政部订定子法。
内政部官员表示，要符合例外条款有三大原则，包括发生重大变故，且是在签约之后发生
，导致无力缴款，才同意可换约，而重大变故有各种可能，如非自愿失业、重大伤病等，
不太可能正面表列，但原则很清楚。
此外私法人购屋许可制，未来必须针对许可条件、用途、应备文件等订定子法；预售屋解
约实价登录则牵涉系统转换；检举奖金发放基准、程序、身分保密等相关办法也须待子法
订定。因此前述这四项规定，未来上路时间规画由行政院定之。
至于重罚炒作，内政部目前规画一旦修法三读、总统公布生效后便立即上路，不会另订日
出条款。
为遏止炒房，内政部去年底宣布五大方向修法，剑指预售屋炒作，不仅限制换约，也严惩
炒房行为，更祭出私法人购屋许可制，后来经过政院、立法院党团沟通，略为调整修法内
容。
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6.备注:
内政部的例外条款包含配偶、直系或二亲等内旁系血亲
这样用假结婚不就可以破解了？
未来上路
房价会不会涨五成庆祝？