※ 引述《court0043 (红色十月)》之铭言：
: 这种新闻每次都让人很生气:
: 预售屋买卖最大的风险,就是法律风险,
: 如果一开始就用最善良、最好的猜想去签约,
: 人家不坑你不就是白痴?
: 原作讲的什么日期弄错、交屋单什么的,
: 上面日期写什么就是什么、未完工交个屁屋?
: 很多事不必用的法律、用社会常识就知道的事,
: 不需要用"我就是弱势""我就是不懂法律", 靠同情就想怎样又怎样.
: 这种官司会输?
: 不是找到烂律师,就是当事人有所隐瞒,
: 不然就是一堆细节自己觉得不重要、不知道有法律上的意义,就略了。
: 我想说的是:上千万的钱, 拜托, 不要连法律风险的概念都没有,
: 现在不是拦轿喊冤、"我是什么都不懂的小老百姓" 就搞定的时代。
: 去找个好律师!!
这类型纠纷有时候会因为房价上涨，导致买卖双方主张颠倒
买方因为房屋盖的瑕疵或迟延可能要求解除契约及赔偿，
但官司一打好几年，市场产生变化，
例如：该区房价大涨，纵使是有瑕疵的房屋，仍比预售屋契约约定的价值高，
或是，迟延交屋到一个极限，反而搭到房价上涨的顺风车，
这时候，卖方会说对对对，我违约了，所以要解约，我赔你违约金。
买方一定要接受解约吗？
其实不用。因为违约的一方没有选择权，不能要求一定要解约，
没违约的一方才有资格选择继续履行契约或解除契约。
所以，买方可以提起诉讼主张卖方应移转登记房屋所有权，同时请求迟延违约金，
而不选择解约。
买方就可以仍然买到房屋，又获得迟延之赔偿。