※ 引述《may38 (may38)》之铭言：
: 建商都会尽快取得执照、交屋、收钱
: 可以抓107年10月交屋，有图为证
: https://i.imgur.com/TIOOzU2.jpg
: 最晚，也不会拖过合约上日期
: 必须在107年11月8日取得使用执照
: 之后，六个月内交屋
这边没错,你去每个预售屋
跑单小姐一定会抓预计抓屋时间给你
104/10~107/10换算工程时间也差不多
所以这张图没啥问题啊
: 三、原来，尚志合约、海悦广告，都是陷阱
: 　　
: 依照尚志建商的合约、海悦代销的广告
: 最晚，107年11月8日要取得使用执照
: 然后六个月内交屋，补图，合约条款
: https://i.imgur.com/cLMXYNK.jpg
: 107年11月，大同庄园没有完工的迹象
: 许多人向建商询问，都无法获得回应
: 有200多户寄存证信函给建商
: 希望保障血汗钱
: 108年03月，大同庄园依然没有取得执照
: 有几十户上法院提告
: 要求建商还钱、赔偿15%违约金
就上述的合约,应在107/11取得使照
这边去法院告,照合约项目,买方应该不会输？
:
: 大同庄园在108年04月12日取得使用执照
: 108年06月，建商出招了
: 尚志建商说：
: 1.合约上取得使用执照日期是“不小心写错”
: 2.正确日期是108年04月20日，建商没有违约
这边不懂？合约内容一定有建商的用印啊！
跟你上面那张交屋时间一样,逾其拿使照
就是违约应该要照每日万五的利息赔偿没话说-
: 3.海悦的广告、大同的新闻，都与建商无关
: 4.消费者必须缴钱交屋，否则扣你15%违约金
-接受万五的违约利息赔偿
-跟坚决要求解约
这两点差很多哦？后者建商应该很难妥协吧！
且108房市市况还不好,跌价让屋主很难接受~
(青埔的宝x花园当时住户还拉帆布条抗议咧)
: ？？合约可以不小心写错？？
: ？？代销广告新闻都与建商无关？？
: 晴天霹雳！
: 原来尚志建商的合约、海悦代销的广告
: 这一切都是陷阱啊
: 四、大同庄园恐怖的交屋现场
这边很恐怖没话说-
: 　　
: ＊补充：大同庄园三年了，公设还无法点交
很多新案三五年无法点啊,我八德的房子也是
: 五、打官司，建商集团的豪华团队
: 有人选择诉讼，找律师提告
: 但是，消费者面临的困境：
: 1.继续缴钱，
: 　可能被法院认为你要履约，判你输
: 2.不缴钱，
: 　万一输了，时间也过了，会被扣违约金
: 而建商集团
: 先扣住你缴的300万~700万的现金
: 六、法院怎么判决？
: 法官的见解，并没有一致
: 也许是建商的律师团很强大？
: 有判决是建商赢
: 例如：新北地院108年度重诉字第625号
: 也有判决是消费者赢
: 例如：新北地院108年度重诉字第373号
: 但是，建商集团财大气粗，不怕官司
: 继续扣住你的钱，继续告啊！
: 弱势的消费者，面对多年的诉讼
: 而且被建商扣住大笔现金，根本受不了
: 七、建商有提和解吗？
: 有，但是，建商玩稳赢的～
: 108年，房市下跌，建商扣住钱，
: 给消费者两个选择：
: 1.交屋，补偿总价1%
: 2.诉讼，再骂你一句投资客
跟我上面推论一样不是-
: 这两年，房市上涨了，建商持续扣住钱，
: 又把合约里的房屋高价卖掉（有实价登陆）
: 再给消费者两个选择：
: 1.退钱，补偿总价1%
: 2.持续诉讼，再骂你一句投资客
: 建商集团总是把不利的条件丢给消费者
: 小家庭被建商扣住300万~700万现金
: 又要面对卖长的诉讼，根本受不了
: 有人害怕诉讼，只能吞下去不利条件
: 有人选择诉讼，多年下来实在撑不住，
: 　也只能含泪吞下不利条件
: 400个住户
: 有200多户寄存证信函
: 有60多户打官司
: 几年过去，继续坚持诉讼，只剩下个位数了
: 尚志资产、海悦代销、大陆工程
: 建商集团联手欺负消费者
: 这是我的真实经验，请大家小心