上帝也疯狂！天主教、基督教也积极参与房地产开发
12:45 2022/04/28
工商 蔡惠芳
据住展杂志今（28）日最新公布的统计资料显示，近年不少特殊地主纷纷与建商携手，开
发房地产，包括政府公部门、国营事业，都成为建商积极参与合作开发的对象之外，合作
开发伙伴更不分教派，连天主教、基督教都来了。
住展杂志今天最新调查指出，近年地方政府、民间传产、国营事业如台电、台铁与中华电
信，乃至于非营利的公益团体、宗教法人等机构，都与建商携手进行土地开发或推案，且
大多透过都更或危老重建等方式进行开发。
住展杂志研发长何世昌表示，由于都会区内开发饱合、素地又少，但凡在都会区内坐拥大
面积土地的地主，都会成为建商眼中合作开发的对象，因此让具有特殊身份地主参与开发
的建案越来越多。
今年新建案市场中，竟有建案地主是公益团体。位于新庄的财团法人台湾省私立台湾盲人
重建院，长年来协助盲人重建生活与工作，其北部总院开发案“瀚羽莳光”，总案量25亿
元。
在新庄的财团法人基督教芥菜种会育幼院，原址与全坤建设合建案“全坤峰硕”，总案量
70亿元。
大安区“青田618”则是宗教法人与建商携手重建案的范例，该建案原址建筑物为Hijas耶
稣孝女会所有，与润泰合作以都更方式重建，平均开价高达192万元／坪。
另外，台北市松山区台北馥敦饭店南京馆危老重建案“镌萃”，案量为65亿元；由于该案
引进“凯悦尚萃酒店”，为少数真饭店服务的建案，住户可使用饭店特定设施20年，平均
开价180万元／坪，实价均价高达约156万元／坪，创下南京东路新高价纪录。
大同区“大承”的原址，为老牌的中和纺织总部大楼都更案，该案是少数规划为豪宅的重
建案之一，并保留中和纺织旧建物的巴洛克建筑立面和屋顶；而地主弘千建设董事长，也
是台湾麦当劳大股东之一。
另外，连国营事业也不放过这块肥肉。较具指标性的建案，是台电嘉兴街公办都更案“全
坤X101”，总案量28亿元。信义区六张犁派出所都更案“润泰信义”，将于Q2开卖，单价
可能创下新高。
单一案量最大的，则是南港台铁公办都更案“南港之心”，基地面积约7,879坪，共规划
四栋建筑，其中一栋为商办、另三栋为住宅；由于南港近年房价急涨，该案面积大又方整
，预估总案量可能会超过400亿元。
中华电信旗下光世代建设青埔案，决定与远雄建设合建开发，基地面积约3,596坪，今年
下半年就会公开卖销。
https://reurl.cc/j18Zxn
*****
上帝也疯狂？这小咖吧，
应该说"妈祖不出，谁与争锋？"
之前有新闻报导过，台湾三大地主，
分别是“妈祖、观世音跟土地公”，尤其是妈祖
这三大地主的宫庙如果参与跟建商携手，不知道又会是什么情况了？