※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之铭言：
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: 1.媒体来源: 中国时报
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: 永庆揭密中古屋炒作手法 吁进一步遏止
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: 永庆揭密中古屋炒作手法 吁进一步遏止
: 04:102022/04/26 中国时报 王莫昀
: https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-04-26/1024/B07A00_P_02_02.jpg
: 内政部政务次长花敬群（中）、国立政治大学副校长赵怡（右）、永庆房产集团董事长孙
: 庆余（左）23日出席“健全不动产交易制度研讨会”。（永庆房产集团提供）
: 永庆房产集团业务总经理叶凌棋指出，政府推出一系列的打炒房政策后，比较2021年12月
: 9日宣布预售屋禁止换约转售修法前和2022年4月初的预售屋转售刊登量，全台平均预售屋
: 转售刊登量有高达21.2％的成长幅度，七都地区除新竹略减外，其余六都均明显成长。随
: 后叶凌棋也提醒，除了预售屋之外，中古屋操作房价、低买高卖的炒作问题也值得关注。
: 叶凌棋分析，在中古屋的炒作上，不良仲介往往联手投机客，透过选择性揭露实价登录资
: 讯，使屋主误信片面的行情资讯进而贱卖自身房屋；投机客再利用俗称“AB约”虚构成交
: 价的方式，进行超贷、逃税的情事；虚构成交价还进一步垫高房价，造成区域房价不正常
: 高涨。
: 叶凌棋表示，期待透过分享案例的方式，帮助学者和政府了解中古屋炒作手法。期待未来
: 能制定相关机制，遏止中古屋的炒作现象，不仅造福更多消费者，也使良善的房仲业者得
: 以被保护。
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: 6.备注:
: 这么好炒作？
这也太小看消费者了吧？AB约超贷的事情几百年前就有了。以前头期只有现金2-3百，买个千来万的物件，手上就没钱了。买完房子总要添购家俱、电器、装潢等等，但是现金水位就是刚好够头期而已怎么办？不够就超贷就好了，成交1100就改写成1300，配合代书、银行弄一下，买完还有返还约两百现金可以周转，家俱、家电、装潢就不是问题啦！