1.媒体来源:
工商时报
2.记者署名:
苏秀慧 2022.04.25
3.完整新闻标题:
最高课45％ 预售转红单纳房地合一税2.0
4.完整新闻内文:
预售屋红单交易将视同预售屋交易，纳入房地合一税2.0课征，最高课交易所得45％重税
。据了解，内政部已认定红单交易实际标的为“预售屋”，是实体物权、债权的移转，属
于不动产交易类型，本周将函复财政部。
在内政部认定红单交易视同预售屋交易后，财政部近期可望以函释方式，将红单交易纳入
房地合一税2.0课征。
赋税署长许慈美指出，将待收到内政部正式回复后，签报财长苏建荣作成政策决定。知情
官员透露，预售屋红单交易改按房地合一税2.0课征，将以函释方式处理，不需修法，同
时会有缓冲期，让已进行红单交易案件可以改按房地合一税2.0申报课征。
房地合一税2.0自2021年7月1日上路后，预售屋交易视同不动产交易，而非原本财产交易
，纳入房地合一税课征范围，短期交易、持有未满2年交易所得重课45％，惟预售屋红单
交易却仍维持财产交易，所得并计综合所得税课征，税率在5％至40％，出现“合法预售
屋合约”与“非法红单”课税不同调。
为紧盯预售屋炒作哄抬房价，2021年7月1日起也禁止预售屋红单转让，全面围堵预售屋炒
作空间。不过，自行政院宣誓打炒房后，内政部先后已发动五波预售屋联合稽查行动，今
年3月稽查时仍发现有转售预售屋红单的情形，被查获除了罚款，不法所得仍要课税，皆
是将红单视为“财产交易所得”，并入综合所得总额课税。
防杜预售屋红单转售有炒作房价空间，苏建荣月初在立法院表示，内政部已禁止预售屋红
单交易，但现行私底下仍有转售红单情形，此一情况要视为房地合一税或财产交易所得课
税，仍要与内政部详细讨论。
但苏建荣也透露，因红单交易实际标的为“预售屋”，可能会朝房地合一课税制度研议，
也就是考虑“将红单转售比照预售屋合约”，并入房地合一2.0课税。
据了解，财政部随后发函内政部，请内政部厘清预售屋红单交易是否等同预售屋交易，内
政部经研议后，已认定预售屋红单交易视同预售屋交易，是不动产交易的类型。内政部次
长花敬群表示，预售屋红单交易可以认定是预售屋交易的类型，纳入房地合一课税可以讨
论，倘若财政部要纳入房地合一税2.0课征表示“支持”。
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6.备注:
不是说好交屋前都不能卖吗？
现在发现房价持续井喷后
发夹弯大回旋
还是多少抽一点好了Ｑ＿Ｑ