房价上涨，很多时候，甚至大多时候都是炒作
不过，谁跟你讲，炒作会下跌的xd
很多人对炒作有无理智的恐慌和不信任感
但实际上，因为基本面，出租投报率高于资金和持有成本
所以炒作只是加速房价逼近他的基本面
而价格没超越基本面，怎么炒，长期都是继续看涨
当然短期有机率炒最凶的地方的预售屋可能有回档的风险
因此，你今天在大涨波
你必然整个市场全都在炒作
那你不谈炒作？难道谈40年屋成本多少所以他要卖多少？
炒作基本上就是
哄抬价格，带出价格定锚，加速价格反应
建商疯狂把预售屋价格往上拉是炒作
政府土地养着极少释出让筹码安定，又刻意引导建商开发特定重划区
也是炒作
我们投资客把低价扫掉改卖高也是炒作
进而产生，其他一般自住户卖家柄着我家不一样，跟卖高价
最后造成整个市场价格一路往上
就是炒作
你不现实的面对炒作，理解炒作
那你怎么买房子？
你去跟中古屋屋主说，你当年才买700万，当年建商成本才400万
所以你现在应该算上折旧300万卖我？？
你看你会怎样？
啊你说，你就是极度赌烂炒作
那你就不要买，一辈子都不要买就好啦
房子干你屁事xd
这样你就可以远离炒作了
你能阻止这个世界炒作不动产吗？
至于说想要房价大跌，投资客和建商倒光光的梦
可以再多做个几十年xd
你以为现在是6%还是15%利率的年代喔？
也许涨太凶，高风险预售屋会回档
有人会被套，例如某二重买预售屋的
但我们老鸟早就都换成中古屋了
带赛的在回档被套，我们中古屋继续进入主升段
一个大涨我们都吃两三次，你赚50%我赚1xx%
啥？你房子买了都傻傻不卖不换？你这个外行人xd