房市涨了将近20年，
这二年更是飙涨！
周遭的人很多也跟着去投资房子，想当包租公。
但发现一个现象，周遭有投资房子的人，房子很难租出去，除非降租低于行情。
好像跟新闻租金一直涨有落差，而且听到周遭的人投资买房，半年以上租不出去的比例约
8成以上，除非降价低于行情出租。
是怎么回事？