1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
煞不住！新竹一季涨1成 芎林、新埔飙4字头
4.完整新闻内文:
据住展杂志统计，北台湾今年Q1新建案房价持续走强，各县市全面上涨，尤以新竹地区单
季大涨11％最为凶猛。
住展杂志研发长何世昌表示，对新竹购屋族而言，“人两脚、钱四脚、厝八脚”，不只精
华区房价暴涨，连偏乡芎林、竹东、新埔等地，都有建案开价飙上4字头，已非外人可以
想像。
他表示，营造成本持续垫高趋势不变，营造市场劳动力短缺问题又未解，加上通膨、房地
合一锁住庞大供给量，以及建商大多把预售屋实登价当成“地板价”等因素，这波多头涨
势恐怕还没到尽头。
根据住展杂志调查，台北市今年Q1新建案均价来到每坪97.3万，较去年Q4上涨2.2万、已
连续九季上涨、且连三季缔造新高纪录，距每坪百万元大关更进一步；与去年同期相比，
上涨7.1万元、年涨幅约7.9％。
去年以前，台北市新建案市场上演着轮涨戏码，今年Q1转为多数上扬形态，无论是蛋黄区
如信义、大安、中山，或是蛋白区如士林、内湖、南港、大同等地，新建案售价均往上调
涨；不只是新公开的建案成交频创天价，就连旧建案也普遍涨价。
新北市今年Q1新建案均价每坪约43.7万，比上一季增加1万，也连续九季上涨，且连两季
刷新史上新高；与去年同期比较，则近一年来房价增加3.8万元、年增幅约9.3％。
受到桃园房价迅速拉抬影响，吸引大量双北轻移民买盘的房市区如南崁、青埔等地，新案
成交单价已普遍来到40万元出头，龟山A7则已走高至32万元；比价效应之下，部份买盘回
流至新北蛋白区并带动房价上扬，像林口、八里、莺歌与三峡等地涨幅较大。
桃园Q1新建案单价涨至28.7万元，续创历史新高；近一年来，桃园房价增加4.1万元／坪
，年涨幅扩大至16.7％。Q1涨幅较明显的区域，如中坜、平镇、龟山、八德、观音、芦竹
等地。
新竹涨势令人咋舌，Q1新建案单价跃增至30.2万，较上一季大涨3万、季涨幅高达11％；
近一年来，新竹房价暴涨6.5万元／坪、年涨幅约27.4％。从今年起，新竹整体房价水准
正式超越桃园，成为北台湾第三贵的地区。
何世昌分析，新竹因今年Q1新建案供给量急缩，供需失衡更加恶化，加上近期住宅装修费
也暴涨，旧房子加上装修费后可能比新房子还贵，如新竹县竹北精华重划区和竹市东区关
埔重划区，新古屋、中古屋成交价已跳涨到一坪40几万，有的甚至卖到5字头，于是逼得
更多消费者去抢买新建案，但新建案又缺货，价格涨势因此一发不可收拾。
何世昌认为，迄至目前新竹涨势未见歇势，假如央行祭出特定地区选择性信用管制，桃竹
地区可能优先遭列入，打房风险相当高。
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6.备注:
好厉害啊
芎林跟新埔很乡下的地方也要4字头了
新竹炒房真的是全台第一