1.媒体来源:ETtoday新闻云 ETtoday财经云2022-04-14 11:51
2.记者署名:记者陈建宇／高雄报导
3.完整新闻标题:
左营跃升高雄蛋黄区！房价年涨逾20%　新案冲破4字头
4.完整新闻内文:
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▲左营发展成熟、便利，已是高雄房市的蛋黄区。（图／台庆不动产高雄富民明诚加盟店
提供）
记者陈建宇／高雄报导
左营是高雄房市的蛋黄区，近期虽然高雄的新建案量减少，但买气并没有明显下滑，因此
不少买方都转往中古市场寻找适合的房子，让左营房市热度仍维持高档，消费者追价的意
愿也高，房仲业者表示近1年左营房价已上涨2~3成，下半年看好仍会续涨10~15%。
最近几年左营逐渐成为高雄房市的蛋黄区，不仅汉神巨蛋周边房价直线上升，就连过去旧
左营地区也因为铁路地下化后可串连新左营、鼓山美术馆特区等地，便利性大增，房价也
往上推升不止一个档次。
台庆不动产高雄富民明诚加盟店店东张宸赫表示，左营这几年发展迅速，和鼓山已经并列
为高雄的蛋黄区，尤其区域内有汉神巨蛋、瑞丰夜市、高铁站等知名地标，也有捷运行经
，生活机能成熟且便利，因此吸引相当多民众到左营购屋，甚至过去被铁路阻隔的旧左营
地区，也因为铁路地下化之后重新回到购屋民众的搜寻雷达中，整体房市状况火热。
目前左营区的新成屋数量不多，主要都是余屋，但价格一样维持高档，与去年初相比房价
约上涨2~3成，张宸赫指出，目前左营的新建案开价至少都在3字头，甚至有不少都已破4
字头，加上去年底台积电的利多因素，因此也造成了左营中古屋的热潮。
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▲左营中古屋房价攀升，几乎找不到1字头的物件。（图／记者陈建宇摄）
张宸赫表示，目前左营中古屋的价格行情落差颇大，但可看出民众追价的意愿高，即便屋
主不断涨价，还是有人愿意加价购买，甚至可说屋龄在30年内的物件都不难卖。目前左营
屋龄10年内的新古屋价格几乎都比照新成屋，很少有单价低于25万元的物件，屋龄10~20
年的中古屋单价则在20~25万元左右，屋龄20~30年的物件则每坪在20万元上下，几乎找不
到1字头的中古屋。
张宸赫指出，目前看来短时间内左营的房价还会持续向上，虽然近期疫情又有升温的趋势
，但看屋的人潮顶多少了2成，买气仍然畅旺，因此预估下半年左营房价应该还有10~15%
的涨幅。
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▲台庆不动产高雄富民明诚加盟店店东张宸赫。（图／台庆不动产高雄富民明诚加盟店提
供）
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