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苹果日报
2.记者署名:
（施智龄／台北报导）
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又创新高！全台未继承不动产逾千亿元　总面积比金门县还大
4.完整新闻内文:
又创新高！全台未继承不动产逾千亿元　总面积比金门县还大
1小时前
继承者在哪儿？全台共1.7万公顷土地及59.7万坪建物未被继承，总价值远超过千亿元。
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全国未继承的建物、土地量体年年攀升，截至去年底59.7万坪建物面积，及1.7万公顷土
地，仍找无继承者、遭列册管理，前者相当于5.3栋的台北101大楼，后者则比金门县还大
，推估全台未办理继承的不动产，价格远超过千亿元。专家表示，所有权人死亡后，3个
月内得决定抛弃与否，半年内须办理继承登记，若超过15年未登记，房地会移转至国有财
产局，后续就会进行公开标售。
内政部统计年报显示，2021年底全国未办继承登记之不动产规模庞大，包含比金门县还大
的1.7万公顷土地，及59.7万坪建坪，相当于5.3栋台北101大楼，若对比2013年存量，未
继承土地去年底多了92％，而建物部分则增加了138%。
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全台未继承房地存量创新高。
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信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，“继承属于世代间的财富转移，早年长辈孩
子生得多，若生前未妥善规划遗产分配，亲属之间常常会有不同意见，继承最难解决的还
是人的问题”，同时间去年的继承移转登记6.3万栋，也创下新高，显示人口快速老化，
不动产的继承与未继承都创下新高。
未被继承的房地价值惊人，台北市截至本（4）月1日，仍有1.9万笔土地被列册管理，面
积逾315公顷，依本年度公告土地现值计算，价值高达808亿余元；另新北市则有11.4万笔
、共逾3591公顷的土地未被继承，统计全台因逾期未办继承登记的不动产价值，远远超过
千亿元。
曾敬德指出，未办理继承的常见原因有找不到继承人、继承人之间意见不合、不动产位处
偏远，或持分零散、不具价值等各项因素，若继承者们尚未协议好分割方式，建议可先到
地政事务所办理公同共有登记，待大家取得分割共识后，再申请登记为分别共有。
执业地政士庄谷中说明，房地所有权人死亡后，依《土地法》第73、73-1条规定，6个月
内要办理继承登记，若要抛弃继承，得在3个月内进行，“超过6个月还是可以补办，继承
人的权利依然在，但会有罚锾，每逾一个月得处应纳登记费额一倍之罚锾，最高不超过二
十倍”。
他进一步表示，不动产在所有权人死亡1年后，仍未被继承，就会由各县市政府列册管理
、代管，管理期间就15年，若期限到仍未声请登记，房地就会移转至国有财产局，后续进
行公开标售，所得价款会储存于国库的设立专户，继承人可依法定应继分领取，若超过10
年无继承者提领该价款，就会充公进国库了。（施智龄／台北报导）
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