新竹的新建案不太可能卖不掉
竹科上班族不缺钱但是很缺时间
尤其新竹室内很塞如果住室内一天通勤会多塞车两个小时
你可能很难想像光复路跟宝山路早上8点跟下午5点的车流
尤其下雨天基本上卡在这两条路就不会动了
对生活品质大打折扣
而且住旧屋人口环境复杂再加上新竹是有8+9的
虽然以前杀人的yy车队被收了但是飙车族还是很多
住旧市区低端老人邻居也多
与其这样不如住新建案
新建案一来有筛选
没有高薪工作的人买不起至少就把低端治安死角滤掉了
一来就算买了结果调职或退休也可以租给竹科新鲜人
几乎保证一定租得出去
自住住新一点交女友也比较不会吓到人
对高薪年轻人不论单身或交往中都有加分作用
结婚有小孩也要顾及小孩的安全
算是稳赚不赔的选项
唯一缺点就是贵了点但是竹科上班族买得起
其实新竹捷运的吸引力不大
因为新竹工作的都很忙没时间在那边捷运转乘而且园区很大、厂很多下车还要走一段路
捷运更危险的是会吸引一些无力买车的低端族群
那个在高薪地区里才是最危险的
举例像美国曼哈顿跟布鲁克林、皇后区
后者有捷运后就变成治安死角了
你可以想像为什么鸟会把巢筑在树上
其实是安全考量
这也是为什么天母美国人不想要捷运其中一个因素
这种现象会衍生出高贫富差距跟高刑事比例
高薪的人都会希望一辈子不要遇到一次
你长得跟馆长一样一身肌肉可能一辈子遇不到
但是你的老婆小孩可能会遇到
一次人生就毁了
竹科工业区也没有什么乡不乡下的问题
你住那边一年365天只有想到工作跟提早退休的事情
根本不会去想乡下不乡下
生活机能就是一部车和地下室停车场
假日想玩就开车出远门住高级饭店
根本不会想去浪费时间逛市区夜市
所以新竹的夜市根本也做不出品质
对竹科工程师而言如果有连假
他们宁可约几个好友开车出国道
出远门晃根本不会去市区逛
※ 引述《cattgirl (baby yumi)》之铭言：
: 我看过很多竹科人，爱买竹北高铁附近的建案，广告主打头前溪水岸第一排。
: 六家建案都是$2000万~$4000万元，那里以前都是坟墓。
: 头前溪都是工业废水，臭死人而且污染严重。
: 顶多加上一条竹北高速公路夜景，但是家家户户都装窗帘，晚上回家累死睡觉谁想看高速
: 公路大塞车。
: 重点是竹北是新竹县不是新竹市，公共建设极差，捷运、公共汽车、Ubike都没有，经常新竹
: 工业区、竹科偷排废气，垃圾掩埋场闷烧、臭死人了，新竹县是公认最烂。
: 买竹北建案头前溪水岸第一排484傻子?484