1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
记者游智文／即时报导
3.完整新闻标题:
新北各区房价全面涨 专家：看到买方忧虑恐惧
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▲三峡北大特区。
新北市政府地政局公布最新一期住宅价格指数，110年10月至12月，新北房价全面上扬，
包括板桥土城区、中和永和区、新庄区、树林三峡莺歌区，三重芦洲区、新店区、汐止区
均来到历史新高，新北市区内所有捷运沿线，房价也都创新高。
四大重划区也都同步上扬，其中林口年涨7%最多，已连涨6季；三峡北大特区则已连涨11
季。淡海新市镇、副都心及头前重划区相较去年有4.7%及4%之涨幅，也都接近历史高点
。
大家房屋企研室副理郎美囡指出，资金潮、成本上扬，加上通膨加剧，让房市弥漫房价上
涨预期心理，去年第四季以来，全台各地首购、换屋，忧心愈晚买房价愈高，纷纷大举进
场买屋，市场俨然出现恐慌性买盘，虽有政策打房，但仍压不住房价走扬。
其中新北市紧临北市，虽因房价已高，涨幅不如中南部，但在北市高房价比价效应下，加
上买气上升，房价因此普遍上扬。尤其是捷运沿线以及重划区更为明显。
根据新北市统计，去年第四季全市、大楼及公寓价格指数与上季相较均呈上涨，观察各次
分区110年10月至12月的走势，各月份整体趋势呈现2%内涨幅，其中淡水区指数110年11月
指数为112.49，达近7年以来之高点。
三重芦洲区、新店区、汐止区，板桥土城区、中和永和区、新庄区、树三莺区，皆达101
年起有实价登录统计数据以来高点。与去年同期相较，各次分区大致有4%至13%不等的涨
幅，数据显示各区域住宅市场持续保持强劲需求，买卖交易热络，成交价量俱增。
在捷运沿线住宅方面，板南线(板桥段)、板南线(土城段)、中和永和线、三重新庄线、三
重芦洲线、新店线、淡水线及环状线房价指数相较前期均上涨0.06至2.91%，与去年同期
相较则大概有3%至7%不等的涨幅，皆达实价登录统计数据以来高点。
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6.备注:
去年至今原物料全面上涨，房市开始落后补涨行情
加上联准会升息，建商成本垫高，更有利于房价全面水涨船高
目前房市供不应求，预期明年房价至少再贵10％以上