1.媒体来源:
中时
2.记者署名:
王莫昀
3.完整新闻标题:
老人住老房 公寓螃蟹族困境难解
4.完整新闻内文:
台湾都市“双老世代”来临。内政部统计，全台896.5万户住宅中，有逾半住宅是屋龄超
过30年的老宅，只有65岁以上银发族居住的住宅数已突破65万户，比10年前大增逾30万户
，其中，76％是独居老人，老人独居在老宅，双老世代问题重重，如何让老有所养，在宅
老化，成为政府一大挑战。
国发会预估，我国将在3年后进入老年人口超过总人口数20％的超高龄化社会。政大地政
系退休教授张金鹗表示，政府应重视双老世代的问题，建议订定《以房养老条例》，否则
政府将无法承担衍生的社会问题，多数老人也无法自救。
依内政部资料显示，六都独居老人宅的数量，以新北市的9万9444户最多，独居老人宅占
比以台南市增加最多，10年增加4.1个百分点。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示
，独居老人户数增加主要是“子女北漂”、“小家庭观念提升”所致。
值得注意的是，许多老人住在无电梯的老旧公寓，无力迁出，等不到都更，或无力都更，
除有居住安全问题，上下楼也是一大难题，即使政府放宽法令，鼓励老宅增建电梯，但仍
有住户没钱、公寓没有空间，或楼梯间被霸占等问题，不能增建电梯。
许多老人因爬楼梯不方便，干脆少下楼，成为外界口中的“螃蟹族”，只能在楼上住所水
平移动。
张金鹗呼吁政府订定《以房养老条例》，政府应提供多元方案，让老有所养，确保长者权
益。张金鹗认为，入住长照机构是最不好的措施，在长照机构里，四周所见都是老人，看
到老友一位位不见，心理压力会较大，恐凋零速度较快。
至于，现行银行办理的“以房养老”方案，估值保守又要付息，张金鹗建议政府可参考国
外做法，立法让老人可将房子卖给保险公司或社福团体，前者保险公司取得后会负责维修
房子，老人身边有钱，可透过信托解决安养问题；后者由社福团体依房子价值提供不同套
餐，照顾长者起居直至办理后事。
“上述两项机制，都须要政府立法规范！”张金鹗指出，例如将房子交给社福团体，由社
福团体照顾起居，现在便有伊甸基金会等以“附负担捐赠以房养老”办理。但目前政府并
未制定相关规范，若长者不幸遇上诈骗集团，原本仅是“穷到只剩房子”，被骗后，更陷
入栖身之所都没的困境。
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6.备注:
穷到只剩下老屋
为什么不卖掉去住乡下
辛苦在公寓当螃蟹族
反观，彭总裁有钱就换去电梯大楼
没钱的就换去乡下 有什么问题吗