没差了
等到忽然醒过来
发现房东已经可以合法对我们进行强制执行了
以下的说明以判决书为证
https://law.judicial.gov.tw/FJUD/defaulte.aspx
对于先前状况有兴趣的
可以来我们粉丝页看我们的门禁战记
原本还想着未来还有十年得在这个位置继续做生意
所以对于房东小心翼翼忍让委屈的
但是很简单的一庭告诉加上一纸判决
建设公司就轻松地把租客努力多年的努力收归己有
令人想不透这到底是怎么会变成这样的
我的房东
两个未满18岁的建设公司第三代
在105年底继承了第一代建设公司老板赠与的四户房屋
这两个小孩房东
拥有了这四户房子
每个月月租金新台币245,830元（新台币不是美金）
约定好每年年给予一整年的支票
只是我们的公司不够大
一整年的支票给的不够齐
也得要开完一本才能再跟银行拿下一本
因为见识浅薄
当建设公司通知我们房东换人了我们欣然接受
当建设公司通知我们支票不能盖禁止背书转让
我们也是欣然接受
而且不敢多问什么或者质疑什么
一切的一切都配合他们的要求
只期待能够在漫漫长长的16年租约中
让我们好做生意一点
从结局看来这个终究只是梦想
毕竟我们感受到的是从第一天到第七年
建设公司始终不变的就是想要我们卷铺盖走人
跟建设公司从营业第一天始终沟通不了的
就是一个最基础的门禁卡的问题
建设公司房子不卖
囤著
根据他们的说法是
反正我们有钱没贷款
囤100间我们也没压力
帅！！
房子不卖手上有的房子又远远超过合建地主的
于是建设公司全体成员
刚刚好摇身一变变成一整栋大楼的全体委员
今年妈妈当主委大儿子当副主委二儿子当监委
明年大儿子当主委二儿子当财委
反正大致依此类推
角色扮演大家轮流当
他们其中一项工作重点就是
杯葛住户跟租客门禁卡的游戏
这一项是重点中的重点
请看我们粉丝页的门禁战记
少东说
只要大门有顾好
房子就会卖得很好
建设公司全体成员心里的os应该就是
但是就是因为你们旅馆害我们大门顾不好
所以房子卖不出去都是你们害的！！！！
所以我们提出了对于门禁卡的诉讼
第一次第二次申请门禁卡的假执行
被法庭驳回
因为法庭认为
你们已经这么久都没有获得门禁卡还是可以营业
所以并没有获得门禁卡的必要！！！！
正式进入告诉之后
这位法官希望我们租客跟建设公司组成的管委会和解
法官要求管委会给我们60张门禁卡
但是管委会要求我们签切结书不准做防疫旅馆
但是也必须要同意全部使用管委会的门禁卡一张800元
不得私自复制卡片
我们就纳闷
现在就是一个疫情大爆炸的时刻
没有人敢跟想出门玩
所以给我们的门禁卡
可能实际上一天也用不太到几张
因为就没人就空城阿
一张成本10元不到的门禁卡
硬是要收一张800元的制卡费用
而且管委会一样要求第一次住宿的客人
无法自由进出保全一样不能帮忙
还是得要我们柜台自己下来带客人
过去是保全全部不可以帮忙
被抓到帮忙旅馆感应旅客电梯进出一次罚3000
所以过去一天要上下数十次数百次是常态
（所以说起来实际是对于经营没有半点帮助
人力成本依然垫在那里）
不过
能获得门禁卡这档事
已经是我们经营了五年六年的最大梦想
再怎么令人十分不满意
但是聊胜于无
建设公司组成的管委会
用门禁卡来杯葛我们的生意的这档子事情
总算暂时告一段落
接着
我们的小孩房东的爸爸
也就是第二代少东
想出了新玩法
因缘际会之下
我们在2019年换了会计师
所以在2020年开始我们要缴交发票给房东时候
会计师跟我们说
支票不能不盖禁止背书转让
但我们跟会计师说
房东这边非常坚持我们不可以盖禁止背书转让
会计师说还是得盖
否则之后会有产生麻烦的空间
没错
盖了禁止背书转让的印章以后
果然产生了麻烦的空间
甚至麻烦到我们一整间旅馆都要被没收了
是这样的
我们把盖好禁止背书转让的支票
拿去建设公司交给建设公司的会计
也就是第二代少东的阿姨
董事长的妹妹
她当机立断的说
盖了禁止背书转让的支票我们不收喔
请你拿回去重新给我们没盖禁止背书转让的支票
会计师已经再三跟我们提醒
不要做出让自己权利受损的事情
但交给他们不盖禁止背书转让的支票
又是他们的唯一要求
于是我们问了律师要怎么办
律师跟我们说
一般这样的状况
我们会采取提存到法院请他们来领
提存租金到法院他们的帐户内等同于缴交给了他们
于是我们也就遵循律师的指示
一个月又一个月的提存
当然这段时间全世界的武汉肺炎已经闹得如火如荼
我们这种没有资金的小旅馆
永远都在垂死挣扎中
提存到11个月的时候
我们收到了两个小孩房东跟他们父母给我们的起诉书
原因是因为他们已经超过两个月没有收到租金
所以希望法院帮忙认证我们租客方违约
接着
在这漫长的开庭期间
我们得知的讯息有以下几个
1.小孩子跟妈妈在美国爸爸在台湾
2.小孩子没有户头
3.小孩子如果要户头要爸爸妈妈小孩一起办理
4.因为小孩子没有户头所以领不到法院提存的租金
5.因为小孩子已经超过两个月以上领不到租金所以
两个小孩子房东跟他们爸爸妈妈一起认定我们违约
6.因为房东认定我们已经违约
所以他们请求请法院认证我们违约
7.法官从第一庭开始就嚷嚷着不知道怎么判
到倒数最后一庭都还嚷嚷着
8.法官问我们房东跟房客我们：你们是不是有什么纠纷阿
9.法官帮我们想了最简单的方法
就是你租客直接用现金缴给房东租金不就好了
10.但我们看了小孩子的台湾网球巡回赛积分
明明人2020年4月前人都有在台湾
11.我们说愿意出机票以及旅馆隔离费用
请求房东回来办帐户
12.法官说你不能违背别人的意愿逼别人回来办户头
13.我们律师请求查阅小孩子到底有没有帐户
14.法官在打了一年半的官司后
忽然想到可以查帐户这件事情
15.于是帮忙调了其中一个小孩房东的帐户
16.不调帐户还好跟银行调了帐户以后
银行的回复是有帐户
17.于是法官根本不理小孩子到底有帐户没帐户这档事
18.以我们租客在要给房东的支票上
盖了禁止背书转让的印章为依据
判定违背与房东默示不盖禁止背书转让的支票
作为缴交租金的既定方法
19.所以在法院提存了逼近六百万的租金被法官判定无效
20.法官也帮忙认证了我们租客违约
所以要付1.5倍的违约金5％的延迟利息
21.小孩房东可以随时对我们公司进行强制执行
22.要免除假执行我们必须要提供18,231,720
以及11,267,880预供担保可以免除被假执行
23.所以最后我们没有帐户的小孩房东
直接对我们进行强制执行了
24.我们帐户被冻结设备接下来也会被贴封条
25.我们不得不说对对方律师确实佩服的五体投地
26.以我们的理解建设公司在我们旅馆开张的第一天
其实就后悔把房子租给我们了
27.但最近看样子建设公司是有想要努力地卖掉房子
28.他们想要努力卖但毕竟还卡著如毒瘤一样的万恶旅馆
29.目前看来要卖得好得先把万恶旅馆给庖除
30.但是不是把毒瘤一般的万恶旅馆给庖除了
就能卖得好也未可得知
31.建设公司董事长也就是我们小孩房东的阿妈
曾经来开过一次庭
32.看到我以后嚷嚷着：张丑丑你以前很乖的怎么变成这样
张丑丑我说：因为门禁卡
对方律师看到他们大老板今天有出场也强力回击：
阿门禁卡不是给你了
张丑丑我：七年
大老板宣布了他的想法：反正现在外面状况也很差
你们就收一收就好了
当然我们跟建设公司的纠葛可能不只这一场
说起来还真的发生了五花八门的纠葛呢
我们也莫名其妙走到了如今这个局面
加上法院帮忙了两个未满18岁的小孩房东认证我们必须离开
律师还说不能冻结强制执行
所以我们只能按照着判决被执行
我们把我们的故事提出来给大家看看笑笑