1.媒体来源:
ETtoday
2.记者署名:
记者赖志昶／台北报导
3.完整新闻标题:
28年大直华厦3年转手3次　房价垫高1500万
4.完整新闻内文:
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▲北市中山区大直华厦“翰林大直”，1月以总价5298万元成交，单价换算每坪为84.2万
元。（图／翻摄自Google Map）
近年来全台房价飞涨，在寸土寸金的北市，由于本身基期就高，因此与中南部相比涨幅有
限。不过，近期实价登录揭露，位于大直北安街上的“翰林大直”1楼住家，自2019年以
来转手3次，每次交易都为前屋主赚钱，房价也从5字头涨至8字头，总价也成长1520万元
。
根据实价登录讯息，“翰林大直”该户1楼，屋龄28年，总坪数达62.93坪，格局为4房2厅
2卫，该户最早交易出现在2019年10月，当时成交总价为3750万元，每坪单价为59.6万元
。
该户隔1年多后，于2020年9月再传交易，当时总价为4800万元，每坪单价为76.3万元，换
算此笔交易位前屋主帐面大赚1050万元。
之后，该户再隔1年4个月后，于今年1月以总价5298万元成交，单价也站上8字头，换算每
坪为84.2万元，此笔交易也为前屋主帐面赚了498万元。
换算下来，该户3年来共转手3次，每次交易都是为屋主赚钱，同时房价3年也从5字头上升
到8字头，总价也总共上涨1520万元。
▼北市中山区大直华厦“翰林大直”3年来转手3次，每次都为前屋主赚钱。（图／翻摄自
内政部不动产交易实价查询网）
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东龙不动产专任约经理陈泰源分析，该户为一楼，可能有约定专用的前庭后院，而这样的
物件价值较难估计，没有所谓的行情价，因此价格能够持续喊上去；此外，该户每次转手
的时机，都是近年来房市起涨点，所以可说是搭上房市的顺风车，房价顺着趋势往上走。
大家房屋企划研究室副理郎美囡指出，北安路一带发展较早，与大直重划区相比，是相对
热闹的商圈，生活机能相对充足，因此会受到买屋族群喜爱；此外，大直到内湖或市中心
上班又方便，且环境闹中取静，是高收入族群会喜欢的区域，因此只要是屋况良好的社区
大楼，目前房价都能够站稳8字头。
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