第一个假设是
这40年间
如果 遇到 战争 大地震
金融海啸 特殊严重传染疾病 什么的
房价肯定比现在便宜 2-5成以上
我再来入手
第二个
如果这40年 天下太平 世界和平
什么都没有发生
根据0050的年化投资报酬率来看
https://money.udn.com/money/story/12040/4260792
https://i.imgur.com/wmVVXkj.jpg
10年会变2倍(股息要拿来加码投资)
20年就4倍
30年就8倍了
也就是 如果我现在
拿200万的房贷头期款 不买房
拿去投资0050的话 ，
10年变成400万 , 20年就变成 800万
30年就变成 1600万了
不过 因为美国联准会要 升息 跟缩表了
股价跟房价要开始跌了
可以等大盘 跌破年线
甚至10年时 再进场 会比较安全
总之 如果你拿房贷的头期款
拿去买0050的话 而且股息再加码投资
30年后 你一定有钱来买房
如果这30年间
有发生什么天灾人祸的话
你就可以跟巴菲特一样 危机入市
不然就会跟我同事一样
台积电套在6xx的位置
之前在2020 3月肺炎疫情
各国封城 股市大崩盘时
我叫他赶快买股票 他不敢买
怕跟2008金融海啸一样)
你可以等台湾房仲业倒光
有人炒房跳楼时
我觉得那时 才是买房的好时机点
要买房 不用急于一时
市场的赢家只有20%而已 80%是输家
我看我有些朋友就是最近这两年才买房的
7年级的人口比例占台湾的多数
而7年级的人数现在是30-40岁
也有能力买房了 有头期款了
他们现在买房 就是被收割的菲菜而已