台积电中科扩厂有谱宝辉VILLAGE国际生活圈受关注
经济日报 仝泽蓉
日前，台积电（2330）中科扩厂有谱，选定毗邻台中科学园区西侧94公顷土地，计划引进
半导体产业，以因应台湾半导体产业布局需求与未来发展，最快预计于明年可提供厂商建
厂，完成后创造年产值约4,857亿元。台积电威力全台发酵中，继台南及高雄后持续在中
科扩厂，届时将有数千位科技菁英进入大台中生活圈，台中的房地产重点自然落在西屯中
科，近年来周边的房市跟着水涨船高。
中部豪宅建商宝辉建设在中科特区推出的“宝辉VILLAGE”国际总体城区开发案 ，其中“
宝辉世纪庄园”近期预售实登揭露，目前25笔中，以19楼总面积95.35坪（含车位坪数）
刷新区域行情，以总价5,217万元成交，扣除车位后每坪单价62.8万元，直逼七期新市政
中心，此案采精品销售方式分波开放分批销售，未来情况值得关注。
宝辉VILLAGE位于中科特区正核心，由三块四面临路完整街廓组成逾8,000坪完整腹地，分
为国际庄园、世纪庄园、THE PLAZA三阶段开发，总销逾200亿元。全案以七期豪宅规格设
计，由美、日国际团队携手打造有如“东京六本木”的国际城区，据了解，目前受到中彰
投企业主、中科高阶主管及医师等菁英族群高度关注 。
后疫情时代来临，全球居住型态正重新定义；都市皆倡议“一刻钟生活圈”的多元城区。
以步行或自行车悠游于生活圈，工作、休憩、社交、购物等生活场所都近在咫尺。
新开发建案多以塑造城市风貌为理念，以国际级的开发规格，宝辉建设总经理苏良智表示
，这次邀来日本东京六本木之丘、虎之门之丘的推手–株式会社日本设计（NIHON SEKKEI
）联手擘划；由于基地的稀缺性与价值性无可取代，力求创建一个新的城区，打造新的生
活方式，而不是仅仅建造单栋建筑的想法来构成这个开发计画。
台中地区人口稳健成长，房地产市场更是强强滚，宝辉建设预期新建案未来将产生连锁效
应，促进周边地区的新发展，提高城区价值。尤其是这种面向300公尺有如东京表参道的
福科路沿线ABC三个基地上，融合Green绿色健康、Creative创意生活、Open开放型态的城
市元素；将三个完整四面临路街廓，规划为一刻钟国际生活圈，不只能漫步百米的林荫大
道，还能享受都市繁华与庄园静谧，一座将生活、工作与休闲合而为一的未来城区。
宝辉建设表示，在持续发展、备受瞩目的中科区域，提供复合生活型态，将生活 、健康
、社交、休闲纳入其中，不只满足生活其中的居民，更吸引周边住民。以城市焦点之姿推
动区域发展，可见投入开发项目的规格和品牌实力，宝辉建设深耕台中30年，将以长期影
响力开发城区，带动城市蜕变的下一个30年。
https://udn.com/news/story/7240/6172248
心得/备注:
西屯中科那边 新建案好像 单价都要 40~50以上了真可怕...
感谢蔡政府