高雄3月交易创11年新高 16年小宅要价一坪42万
经济日报 记者游智文／即时报导
高雄公布3月买卖移转共4,042栋，年月双增，月增65.9%，年增为9.8％，为近11年来表现最佳的3月，也是今年以来的最高点，另外，统计今年第一季总移转栋数为10,323栋，同样为近11年来最佳的第1季。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，受惠台积电设厂利多，高雄从去年10月到12月，月月移转破4千栋，迈入虎年因受连续假期，工作天减少影响交易时程，1、2月移转量下修，本月再度回升突破4千栋，创下亮眼成绩。
李家妮说，高雄除了稳健的自住客群，更少不了投资客撑场，近期市场更出现，买方明知卖方可获利400万元，仍不杀价大手笔买进，可见投资客对高雄房市前景信心十足，持续进场带动房市稳步向前。
不过，随着3月央行启动升息，可能增添购屋族的犹豫心态，升息的影响，最快要到4月的买卖移转才会反应；然而高雄前景仍丰，虽然短期观望，但长期仍看多，交易量也可望持续稳定发展。
观察高雄本月买卖移转栋数前三大行政区，分别为凤山区、三民区及苓雅区，凤山区以530栋居冠，三民区以470栋居次，苓雅区为412栋，年增达91%。
台湾房屋巨蛋博爱加盟店店东陈扬智表示，高雄近期市场行情好，即使是老宅也同样翻涨。如农十六特区屋龄16年的2房小宅，历史最高成交单价仅约28万元，最新释出的物件每坪开价却达42.7万元，价涨5成。
不过，高房价也让不少购屋族却步，加上对换屋族来说，卖价追不上新屋买价，想换屋恐还得付出更多成本，地点也可能从蛋黄区外移到蛋白区，换屋计画因此递延。近期来说，房仲门市看屋赏屋热度不减，不过因屋主惜售、缓售，让案源减少价格又高，想买也买不到合适物件，中古房市呈现“有行无市”的状态，购屋族只能拉长观望期，慢慢等待天选之屋的降临。
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