1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
林佩萱
3.完整新闻标题:
40岁成买房起点　全台40岁以上房贷族占比直逼5成
4.完整新闻内文:
没40岁买不起房？根据房仲统计联征资料，近10年全台房贷族年龄大幅攀升，2021年全台
新增房贷族40岁以上占比逼近5成，相较10年前、2011年的43.6%，大幅增加5.9个百分点
。其中台北市有6成以上房贷族，购屋年龄在40岁以上；代销业者表示，房价高涨、民众
延后购屋计画，市场为了控制总价，也不断将坪数缩小，像是2房从25坪以上缩小到20坪
；另有民众考虑搭配信贷，筹措买预售屋的自备金，但建议在交屋前还清信贷，以免影响
房屋申贷条件。
近年全台房价大涨，民众买房压力大增，根据内政部统计，从2012年Q3以来，全台住宅价
格指数从78.96飙涨到2021年Q3的114.83，短短9年房价大涨45.4%，许多地区房价甚至上
涨超过一倍以上。让民众越来越担心买不起房。
根据屋比房屋汇整联征中心资料发现，近10年全台贷款买房民众的年龄大幅攀升，2021年
全台新增房贷族40岁以上占比高达49.5%、逼近五成，相较10年前、2011年的43.6%，大幅
增加5.9个百分点。其中，去年台北新增房贷族更有超过六成以上年纪在40岁以上。伴随
房价不断走扬，现在台湾购屋族群的买房难度不断提高，越来越多的民众要等到40岁之后
才能存够钱买房。
屋比房屋总经理叶国华表示，目前台湾民众买房难度攀升已是全面现象，现在六都买房压
力相当重，导致民众购屋年龄推迟，就连非六都也开始出现只有40岁以上才能买的起房的
状况。由联征中心资料可发现，非六都每年40岁以上房贷族占比也从2011年的39.6%提升
到2021年的47.8%，将近五成，显见近年在全台房价与生活成本飙升下，购屋族一再拉长
存钱时间，买房年龄越来越晚。
他指出，台湾民众买不起房的问题已扩及整体青壮族群，以房价最高的台北市来说，平均
房价落在单价7~8字头，平均购屋总价高达2000万以上，即便年薪百万，负担压力也相当
沉重，何况对每月仅能存1~2万的民众来说，想攒够自备款买房，没花上30~40年的努力，
几乎是不可能的任务，也难怪超过6成以上的北市购屋族年纪都高达40岁以上。
兴联诚广告业务三处副理高志升表示，房价高涨，为了控制总价，让年轻人也买的起房，
建商在产品规划上也缩小坪数，例如早期的2房要25坪以上，现在20坪就有，并同时减少
大坪数的产品。此外，早期房贷以20年较普遍，后来银行为了降低购屋门槛，陆续推出30
年房贷，甚至40年房贷，搭配低利率，以减轻购屋族贷款压力。
高志升观察购屋市场，年轻人想买房，当自备款不足，就有民众以购买预售屋，并搭配信
贷，以补足自备款，但他提醒，在交屋之前最好将信贷还完，以免影响到贷款条件。（林
佩萱／高雄报导）
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6.备注:
因为太多人爱买房
房子供不应求
房子只好变得又贵又小
以前30岁有能力买房
现在要40岁才有能力买房
配合贷款30年
要缴贷款到70岁
之后应该会就会看到法定退休年龄变成延到70岁了
让大家有工作去缴房贷
皆大欢喜