我一些朋友 这一两年纷纷买房
而且认为反正利息低 1.31%给他贷下去 贷好贷满
如果贷款3000万的人 本来一年利息39.3万多
如果美国真的连续升息6次
台湾每次都只升息半码 那利息也会到2%以上... 等于每年要多缴20万的利息
看起来不多 但是通常一个家庭开销扣除完房贷之后
本来还剩下50万可以用 马上缩水到剩下30万
然后升息会严重影响下一手愿意接盘的动力
这样算下去 投报率根本超烂
是否房地产价格会大跌不敢说
至少可以肯定 追价意愿会低落非常多 大涨已经不可能了
疯狂盲目地买房者 基本上都已经跳下去买了
看一些科技业的朋友都在买房
然后看到升息的消息 就每天都在贴房地产还会涨 哪里又创新高的新闻
结果今天才传出联发科被降评 可能下半年开始科技业要走下坡了
可能收入跟奖金会呈现下降趋势
但是房贷利息却是上升
猛然惊觉自己跳到一个大坑去...
如果这样不是割韭菜 啥叫做割韭菜
※ 引述《z520314 (知足常乐 多贪则忧)》之铭言：
: 你可以查查租金报酬率以及历年房价涨幅
: 其实会发现升息后房价依然是往上涨的
: 且分三个部分来说
: 1.投资客
: 只要利率没有4%，投资客并没有缩手的问题，只是赚多少问题
: 如果是买来出租，房贷利息是可以转嫁租金的，没看最近有多少租金上涨
: 买房可以不爽不要买，但当租金上涨时又会面临到底要租还是要买?
: 2.自住客
: 只要房贷利息小于租金有头期的还是会选择买房，剩下部分都是存钱为主
: 另一方面又如上面所说贷款多，房租也会同向增加
: 且在华人市场房子可以抗通膨、升值外加一堆要成家的小家庭刚性需求
: 3.少子化
: 乡民最爱喊的少子化的确是真的，他也的确会影响房市
: 但影响的方式不是全面崩盘而是乡下崩盘，都市井喷
: 不论是教育、医疗、交通都需要人口去撑起
: 未来少子化后乡下人口减少几乎撑不起，需要这些设施就必须往都会区移动
: 新竹以北房价说要跌只能说笑笑而已
: ※ 引述《JessVeron (LisaMarine)》之铭言：
: : 最近美国，全世界都在升息，把通膨给压下来，美国都大胆预告
: : 今年可能升个七次，五月可能一次升两码，
: : 台湾上礼拜才刚跟进一码打破升息惯例，假使跟进美国的一半就好
: : 台湾今年可能再升个三次，升息会压抑房价对吧??
: : 明知道多等一年可以买到更便宜的，什么人现在还再给你买贵的房子??