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1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
林佩萱／高雄报导
3.完整新闻标题:
房贷版图洗牌　新案3字头起桃园狂吸脱北潮
4.完整新闻内文:
近年房市发展也牵动房贷版图改变，根据房仲以联征中心比照2021年12月和2013年同期各
县市贷款人数与授信余额，发现全台增加4.1万人，但北市减少2.2万人，新北减少2万人
，双北萎缩幅度最大；反观桃园增加2.2万人傲视全台，其消长可见一斑；专家表示，全
台房市飙涨，许多买方转往蛋白区，其中桃园房价基期低是最大的优势，新案单价3~4字
头，相较双北精华区新案动辄要价6字头以上，一坪价差至少20万，才会吸引购屋客移居
桃园。
https://i.imgur.com/hSx8say.jpg
从各地房贷人数消长可约莫看出这9年的交易热区改变，其中双北各减少2万余人，最让人
惊讶，反观桃园与台中表现强势，分别增加2.2万与1.5万，而新竹与高雄增加1.4万紧追
在后。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨表示，近年全台房市飙涨，让许多买方转往蛋白区
。双北过高房价让买方外逃，是桃园与新竹火热的重要因素，加上这些区域近年推案连连
，在交屋潮带动下，人数自然明显增加。
至于房贷授信余额上，北市仅增加9.1%，新北也仅增加38.6%，虽然基期高，但增幅明显
小于其他县市，让人跌破眼镜。而近年话题不少的金门、澎湖、新竹县、台南等地，增幅
都在7成以上，不仅表示这些区域近年房价涨幅明显，资金已经从蛋黄区扩及到其他区域
。
https://i.imgur.com/g3dv7kc.jpg
大家房屋企划研究室副理郎美囡认为，房贷升升不息对于一般民众影响最深，建议购屋人
在出手之前多方评估，除了选择在鉴价、成数与利率对自己最有利的银行之外，若打算长
期持有，也能把提前偿还本金作为因应之道，以因应升息所造成的冲击。
住展杂志研发长何世昌表示，桃园房价基期低是最大的优势，当地房市热区为青埔，目前
均价接近4字头、中路重划区新案3~4字头、小桧溪新案4字头、龟山A7新案开价3字头。其
中“脱北者”移居的热区为青埔、龟山、南崁，房价约3~4字头，相较于双北精华区新案
动辄要价6字头以上，甚至百万行情，每坪可拉出20万以上的价差。
他还提到，数据显示台北市的房贷授信余额没有减少，这情况较特殊，也代表在低利率下
，民众不急着还款， 办理的房贷年限也很长，打算慢慢还。(林佩萱／高雄报导)
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