这是趋势啦
20年前的人也不相信会有30年房贷啊
30年前高利息的年代，也是一堆人贷款呢
其实囤房税、空屋税、持有税，各种税
都只是一个名目而已
没有大到房市垮掉
就是转嫁到租客租金上
升息也是被房东转嫁到租客上
然后自住客平白被抬高房屋总价罢了
（除非可以不贷款直接买房）
政府真正该做的
是用公权力介入房地产租赁市场
譬如说全面性的包租代管
法院只承认受政府认证的房地产租赁契约
然后再把租金盖上一个天花板
譬如说八坪的住房最多只能收
基本月薪的3成
当房租盖上天花板
那想用房租养房套利的投资客
也会相应的产生房价天花板
超过这个天花板的房产市场就会被舍弃
然后把钱改去投资还未到天花板的区域
这样就能促进区域平衡
而且盖天花板的方式
能稳定控制对金融市场的冲击
假使今天盖的天花板高到
台北蛋黄区都还能再涨5%
那也最多就那5%，之后就不会再上去了
但如果不这样做，
2010年看2020年，就超过那个涨幅了
税务减免来换取租赁纳管
能得到大众房产持有者的支持
（尤其是单一房产持有者）
然后再用管理盖上天花板
就可以在最小冲击的状况下
渐渐的把房市从庞氏骗局控制回来
唯一损及利益的
只有掌握蛋黄区想持续炒上去的懒惰鬼
这样美好多了对吧