说真的 盖社会住宅这件事情在台湾是一件吃力不讨好的事情
除非有中央的法规真正的支持 而且有稳定固定的财源
靠地方自行兴建的社会住宅都是假的 最后一定都会失败 为什么
因为盖社会住宅的问题不是只有兴建 还有后面的营运跟维护
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070195&flno=7
目前法定的财源是这个规定
主管机关为健全住宅市场、办理住宅补贴、兴办社会住宅及提升居住环境品质，得设置住
宅基金。
而住宅基金的主要财源来源是
一、政府依预算程序拨充。
没有固定税收支持作为来源 只靠政府自己随兴编列 连兴建都没那么简单了
加上你盖社会住宅 增加居住人口 毕竟会影响附近居民生活品质跟环境
然后你又不是盖豪宅 对当地房价基本上是做平抑而不是贡献 居民更不欢迎
光居民沟通你就得花很多时间
另外更大的隐形阻碍就是 金主建商房东的压力 房东就不用说了 盖了抢生意的
你社会住宅虽然是只租不卖 但对建商盖房提供需求就产生了相对排挤的效应
再加上后续你社会住宅开始营运 政府就算委外也是要承担修缮维护的责任
没看最近大大小小公宅品质的爆料 XD 要维护修缮改设计都是要钱啊
所以对政府来说 盖公宅要花钱 又得罪金主 然后投资客跟建商又不爽
只有那种脑袋不清楚的 或是 想政治自杀的 才会卯起来盖公宅
等到开始盖 数字出来就会发现(无论民调或是财务数字) 就会发现盖公宅真的很笨
还是学学小英跟花敬群 用嘴巴盖公宅最快^0^