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1.媒体来源:
Ettoday
2.记者署名:
记者赖志昶／台北报导
3.完整新闻标题:
西门町套房惨剩200万！　内行人曝用途“水很深”
4.完整新闻内文:
受到疫情重创的西门町，商圈光环逐渐退散，近年来周边套房价格更持续下探。根据最新实
价登录，位于西宁南路上的“狮子林新光商业大楼”，3楼套房去年11月交易，总价仅200万
元；此外，越往华西街总价更低，一处贵阳街二段巷内华厦，4楼套房1月交易总价仅剩130
万元。
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根据实价登录资讯，“狮子林新光商业大楼”屋龄42年，3楼6.9坪套房去年11月交易总价仅
200万元；另外，2楼7.63坪套房，1月交易总价也剩210万元。
位于环河南路一段的“新巴黎大厦”，屋龄44年，总坪数5.58坪11楼套房1月交易总价仅240
万元；此外，9楼5.78坪套房去年12月交易，总价仅245万元。
而越接近华西街商圈价格越低。位于贵阳街二段164巷内的一处华厦，4楼5.07坪套房1月交
易，总价仅130万元。
▲▼位于西宁南路上的“狮子林新光商业大楼”屋龄40余年，2楼套房今年1月交易总价剩21
0万元。图为该大楼6楼套房层。（图／记者赖志昶摄）
▲位于西宁南路上的“狮子林新光商业大楼”屋龄40余年，2楼套房今年1月交易总价剩210
万元。图为该大楼6楼套房层。（图／记者赖志昶摄）
住商不动产企划研究室经理徐佳馨认为，套房若是本身少于12坪以下，基本上银行大多不会
给贷，因此交易总价就难以拉高；西门套房本身屋龄老旧，屋况较差，且没有社区管理，因
此较难受到一般消费族群青睐；此外，万华区老旧社区以往是治安死角，可能会有社会事件
发生，又或是具有消防疑虑，因此抗性较大。
不愿具名的在地房仲透露，这种类型的套房很可能是做“一楼一凤”使用，过去听闻业界会
有妈妈桑将套房出售给旗下小姐，只跟小姐收头期款，之后再让小姐以每月缴房租的方式偿
还，以方便控制员工金流；至于小姐也乐于如此，毕竟出外也是要租房，且用一楼一凤的方
式营业，较能规避警方查缉。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德提醒，套房类型产品总价通常较低，不过入手前仍须
注意周遭环境，且须留意银行是否给贷；此外，此种低总价套房，未来转手难度较高，也要
有长期持有的心理准备。
https://house.ettoday.net/news/2213275?redirect=1
6.备注:
都一个人住，买套房也可以，这值得买吗？