※ 引述《chenty3600 (chenty)》之铭言：
: 先看看支撑目前房价上涨的理由
: 1. 疫情造成生产失序，导致建筑材料大幅上涨，你可以看看长期原物料景气循环走势
，
: 这部分不会一直处于高价状态，故不用政策支持，只需要你耐心等待。
这个有可能
: 2. 人口红利部分，这几个月开始出现生不如死，总人口开始减少，如果出生人数继续
减
: 少，死亡人数逐渐攀升，人口结构恶化，顺势影响到后续接盘买气，只要政府没有对少
: 子化或者让人更长寿的政策，你自己可以估算十年后台湾的人口，除非紧迫需求，被女
: 友逼婚或者小孩的需求，其实可以等。不过，政府目前出台的移工政策会不会增加购屋
: 需求待观察就是，已过去经验来说，应该机会不大，毕竟，月是故乡圆加上台湾房价如
: 果算成实坪堪称亚洲第一了。
人口红利要等民国70年代这群人挂掉
或是早一个世代60年代挂掉才会消失
: 3. 供给部分，由于长期低利率环境再加上房屋持有成本很低，对于屯房的法人或自然
人
: 根本不痛不痒，他们宁可持有抵抗自然通膨率再加上银行贷款倍数，除非未来央行利率
: 跟着美国升到2％以上（美国目前预计2024升到2.3％），否则不用期待屯房人会愿意低
: 价卖出。除非政府真的愿意盖出大量社会住宅让租屋族有替代选择，让屯房的人减少租
: 金收入，没社会住宅的前提下，屋主还是可以转嫁部分利息或屯房税，租屋的人只会越
: 来越痛苦，台湾目前看来就是底层没人权，你看看社会住宅喊了这么多年，除了台北市
跟
: ，其他看看就好？又或者期待死亡人数多一点造成供给面的增加吧！
供给面听说有的建商因为建材 人力 太高
已经延后建造了
这应该算供给减少
基本以上都算是支撑吧
: 就我的观察，真要买房，至少也等这波原物料稳定后在考虑，而且，原物料上涨也会直
: 接影响到建商的成本跟房屋的品质，聪明的人怎会在这时候入场呢？
: