所有政策
只要是增加持有方成本的
短期都是涨
人类习惯有转嫁成本概念
因此外部政策变动
首先成本一定是往买方叠
但是重点不是这个短期涨
而是
成交量会不会随着买房压力提升
价格高到买方扛不住
导致量断涯崩跌
说人话就是
当你不想买的时候
房价就会大幅修正惹
所以现在你还想不想买房？
假如你还想
那就是点还没到
简单吧
想捡起码等那支刀成型
掉下来再说
只是到那个时候
你还敢不敢买不买
就是另一回事了
※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )》之铭言：
: 小妹因为最近有购屋计画，看房版也看好几个月了
: 小妹发现
: 不管货币或财政政策是宽松或紧缩
: 房版的结论都是会走向房价继续喷
: 利率上升->房东转嫁租客->租客受不了想买房->购屋需求上升->房价喷
: 利率下降->资金成本下降->贷好贷满->房价喷
: 贷款成数上升->购屋者可以开更高的杠杆->房价喷
: 贷款成数下降->一般人购屋能力下降->房屋落入少数人手中垄断->房价喷
: 拉长借款期限->购屋负担降低->购屋需求上升->房价喷
: 缩短借款期限->一般人购屋能力下降->房屋落入少数人手中寡占垄断->房价喷
: 实施囤屋税->房东转嫁给租客->租客受不了想买房->购屋需求上升->房价喷
: 不实施囤屋税->房屋持有成本低->有钱人买好买满->房价喷
: 房地合一税->税赋加回卖价->房价喷
: 政府高价标售土地->土地成本上升->带动地价上升->房价喷
: 政府低价标售土地->建商大举猎地炒房->房价喷
: 政府不标售土地->土地供给下降->房屋供不应求->房价喷
: 土建融零成长->房屋供给下降->房价喷
: 土建融成长->建商养地炒房->房价喷
: 广建社会住宅->拉动营造需求->营建成本上升->房价喷
: 不建社会住宅->房屋供给不足->房价喷
: 想请问到底要什么样的政策，房版才会觉得房价会因此下跌啊?