小妹因为最近有购屋计画，看房版也看好几个月了
小妹发现
不管货币或财政政策是宽松或紧缩
房版的结论都是会走向房价继续喷
利率上升->房东转嫁租客->租客受不了想买房->购屋需求上升->房价喷
利率下降->资金成本下降->贷好贷满->房价喷
贷款成数上升->购屋者可以开更高的杠杆->房价喷
贷款成数下降->一般人购屋能力下降->房屋落入少数人手中垄断->房价喷
拉长借款期限->购屋负担降低->购屋需求上升->房价喷
缩短借款期限->一般人购屋能力下降->房屋落入少数人手中寡占垄断->房价喷
实施囤屋税->房东转嫁给租客->租客受不了想买房->购屋需求上升->房价喷
不实施囤屋税->房屋持有成本低->有钱人买好买满->房价喷
房地合一税->税赋加回卖价->房价喷
政府高价标售土地->土地成本上升->带动地价上升->房价喷
政府低价标售土地->建商大举猎地炒房->房价喷
政府不标售土地->土地供给下降->房屋供不应求->房价喷
土建融零成长->房屋供给下降->房价喷
土建融成长->建商养地炒房->房价喷
广建社会住宅->拉动营造需求->营建成本上升->房价喷
不建社会住宅->房屋供给不足->房价喷
想请问到底要什么样的政策，房版才会觉得房价会因此下跌啊?