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1.媒体来源:
ETtoday新闻云
2.记者署名:
赖志昶
3.完整新闻标题:
台中商用不动产Q1交易128亿　超越去年全年纪录
4.完整新闻内文:
记者赖志昶／台北报导
自去年疫情以来，国外热钱持续回台，助长国内投资不断，其中尤以中南部区域热度最盛。
根据信义全球资产统计，上市柜与公开发行公司投资台中商用不动产，Q1总金额累计达128
亿元，创下历年新高，同时也跃升为六都中企业最爱投资区域。
信义全球资产总经理柯宏安分析，台中市为台商回流重点区域、丰富发展题材持续磁吸外来
人口与企业，从台中市经发局统计，可看到台中新设立公司家数逐年增加，包含科技业、金
融业、各专业服务业等高端且多元产业进驻。
另外，去年台中办公类建照核发面积量达19万坪，远比2020年成长近300％，甚至超越新北
市；蓬勃产业发展需求的基础下，自然让台中商用不动产成为寿险业插旗目标。
根据统计，台中市前一次商用不动产年度交易金额超过百亿，已是2014年的事，当时为全年
125亿元，今年单是第一季尚未结束的交易总金额就已达128亿元，成为有记录以来的新高，
远远超越去年整年46亿元。
这次单季创新高主要来自1月份寿险业的重磅投资，中国人寿以120.5亿元南下布局买下台中
七期“丰邑A8市政核心”整栋商办大楼。
柯宏安表示，长期观察台中商办屋龄是有些断层，新商办供给少，主要是过去10至20年企业
西进外移，商办需求不高下，建商都以盖住宅为主，但近年产业鲑鱼返乡，且对新颖办公需
求极高，因此建商也出现抢盖办公热潮。
另外，企业在选择商办上，也开始会以知名建商所盖的商办为重视条件，这也是为何联聚中
庸高楼层可出现每坪单价站上70万元，从目前供需来看，台中商办有种进入黄金时期的气势
。
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