这个世界很大，什么事情都有可能发生。
你只要回国三个月，欠HOA 住户管理委员会 NT$1,500,000 都是有可能发生的
鲔鱼哥 以前在美国控股的 加拿大住户管理委员会下面跑腿办事的。
每个礼拜都会要放Lien 留置抵押权在住户头上，欠款三个月管理费就可以放了
99%的人都很明智，不可能到这个阶段还不付钱，再下去就要拍卖房子了
为了几千加币卖掉房子的事情是没人会做的
我到现在只见过一户强制拍卖
因为房子需要维护 每十年二十年会有大整修 收费通常在几千加币 到 一万之间
也就是二十万台币以下。
但是也见到过八万加币一户的维修费，约台币 一百七十万
你如果回国太久没回来 可能房子就真没了
不用说老公孩子不知道 你可能自己都不知道
鲔鱼哥的经验是加拿大经验，跟美国应该差距不远。
至于经验丰富与否，哥五年经手了一百多个 管理委员会 应该还是有点代表性的
※ 引述《cka (CK)》之铭言：
: 从HOA的规定来看
: 三万美金拍掉比较像是HOA付了3万美金 (又抵掉她欠的三万美金)
: 等于是现在房子是HOA的
: 但这个女的仍有90天机会清偿债务并赎回房产
: 但他就是什么都不管
: 三万拍卖比较像是一个策略
: 因为HOA有优先购买权
: 就是逼说你再不缴3万房子就变我的了
: 你还一毛都拿不到
: 法律上你只能乖乖把三万付一付把房子赎回来
: 不然就是房子没了
: 他搞到被驱逐真的就是他什么都不愿意处理
: 我相信欠到三万美金的过程
: 他儿子她丈夫不可能不知道
: 大家都是觉得不会啦美国人不敢怎样
: 结果证明去美国还是要乖乖讲法律
: 从其他文章查到 HOA的权利很大
: 你欠缴的罚款可能比你欠的本金还高
: 所谓欠HOA三万美金可能有大部分是罚款
: 就是从一个小罚款他拒缴 然后又被罚款 又再拒缴
: 滚到超过1800以后人家就可以申请拍卖
: 他还是拒缴
: 才会罚款到三万后被申请拍卖了
: 无论是 (1) 不缴交 HOA 管理月费，还是 (2) 对于违规通知、罚款不予以理会，HOA 有
: 权利放置留置权 (Lien) 在该屋的产权纪录上，在屋主改善/还清债务之前是不会被撤销
: 的。未来屋主若要变卖此屋，依照法律规定 HOA 有优先受偿的权利。而如果欠款事态严
: 重到了 HOA 要诉诸法律行动之时，HOA 甚至可以拍卖房子 (Foreclose)。
: 以目前加州州法为例，屋主若欠款 1800 元以上（不包括迟付罚金、债务催讨费用、律师
: 费或利息）并拖欠 12 个月以上，在 HOA 会议上讨论并取得多数住户同意之后，有权进
: 行接收、拍卖程序。拍卖程序 30 天前，HOA 会向屋主发信告知将采取的一连串法律行动
: ，之后政府相关单位会在欠款屋主的产权纪录上放置留置权 (Lien)。
: 放置留置权之后，紧接着的拍卖程序分为两种：司法程序 (judicially foreclose) 与非
: 司法程序 (non-judicially foreclose)。若 HOA 选择走司法程序，必须先由法院核准，
: 并由法院进行拍卖。若拍价足以清偿债务，屋主有权在 90 天内清偿债务并赎回房产；若
: 拍价不足以清偿债务，屋主可在一年内清偿债务并赎回房产。而非司法程序则不透过法院
: ，欠款屋主只要在 90 天内还清欠款以及 HOA 条约当中列出的费用（律师费或利息等等
: ），就可以把房子赎回来。