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财长：囤房税最高3.6％ 有共识
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2022-03-17 01:54 经济日报 / 记者程士华、钟泓良／台北报导
针对在野党团主张应将非自用住宅的房屋税上限提高到5%，财政部长苏建荣昨（16）日表
示，包括六都、新竹县及新竹市，对于推动囤房税最高税率，已有共识为3.6%，日后将视
各地施行状况再通盘检讨。
苏建荣昨天赴立法院财政委员会进行业务报告，被问及囤房税议题，苏建荣表示，目前了
解到，六都以及新竹县市，都拟将非自住最高税率，拉到法定的3.6%上限，这已经各地方
政府的共识。
苏建荣表示，各地方政府当中，只有一个县市主张要提高法定的囤房税税率上限，拉高到
3.6%以上。
为抑制房地产炒作歪风，《房屋税条例》第5条所订的税率，将住宅分为自住、非自住用
途，其中自住房屋可享最优惠的1.2%税率，但全国限制三户以内；而俗称的“囤房税”则
是指非自住住宅的房屋税，地方政府可设定的差别税率，最低1.5%，最高3.6%。
然而，国民党团日前主张，为落实居住正义，要将非自住住宅税率的上限，从3.6%调高至
5%，持有四户以上房屋者，税率最低不得少于5%，以杜绝炒房。
但根据财政部日前公布的囤房税修法评估报告，针对“是否调高囤房税上限”、“非自住
住家是否采全国归户”两议题，经征询地方政府意见，全台22县市中都只有台北市赞成，
其余县市皆表态反对。
汇总全国各地方政府推动囤房税的情形，财政部指出，六都都支持将囤房税上限提高至
3.6%，其中台北市已行之有年，而台南市、高雄市已经通过修法，今年7月就会上路，另
外三都也在规划中。
针对新北市的部分，事实上，新北市曾经在2017年推出囤房税方案，当初设定非自住房屋
第四户以上税率为2.4％。
针对新出炉的囤房税版本，税率是否会超过2017年方案的2.4%？新北市财政局主祕连文娟
昨天表示，确实会达到3.6%，且方案将与2017年版本不同；目前草案还在法制作业，预计
本会期将送到议会审查。
在六都之外，“竹科新贵”云集的新竹县及新竹市，也拟跟进囤房税的调整，有意将非自
住房屋税率，上修至最高3.6%。
另外，还有宜兰县、连江县等地区，过去已经针对非自住房屋，依个人持有户数设定差别
税率，其中宜兰县是针对八户以上者，课征最高3.6%房屋税；连江县则是针对三户以上统
一课征2%的房屋税。