1.媒体来源:
工商时报
2.记者署名:
苏秀慧
3.完整新闻标题:
炒房关三年条款 最后关头喊卡内幕曝光
4.完整新闻内文:
严惩炒作房价，去年底内政部原拟祭出“炒房关三年条款”重拳，未料却引发不动产界强
烈反弹，认为不符比例原则，行政院在与民进党籍立委沟通后，考量社会争议过大，且可
能造成反效果，无法达到吓阻炒作，没有必要再坚持对不当炒作房价者课以刑责，于是最
后关头大逆转，“炒房关三年条款”喊卡。
房价居高不下，去年下半年以来，投资客揪团炒房牟取暴利更是层出不穷，为遏止不当炒
作房价，去年底内政部提出“平均地权条例”相关修正草案，严惩炒作房价，一是祭出“
行政罚”，对于意图影响交易价格、制造热销假象及垄断转售牟利等炒作行为，处罚100
万至500万元；二是祭出“刑责”，对于造成民众恐慌及市场交易不安，而损及公众或他
人情形者，处3年以下徒刑或并科罚金100万至5,000万元。
“刑罚”最终惩罚程度不如“行政罚”
随后，行政院快马加鞭在今年1月下旬审查完成“平均地权条例”相关修正草案，维持“
炒房关三年条款”，盼能杜绝炒作房价，并向苏揆简报。不过，此时社会对于炒房是否该
关三年却出现很多杂音，不动产业者更透过各种管道展开游说，因此苏揆指示内政部加强
和民进党立院党团沟通，取得共识。
内政部和民进党团一个多月来沟通过程中发现，社会上对于“炒房关三年条款”争议相当
大，且实务上，如果要对恶意重大炒房行为课以“刑罚”，必须先行撤销“行政罚”，不
但旷日费时，刑责如果在六个月以下又可以易科罚金，结果可能造成反效果，“刑罚”最
终惩罚程度竟不如“行政罚”，根本无法达到吓阻炒作效果。
因此，行政院决定以“行政罚”替代“刑罚”遏止炒作房价，同时也加重十倍，将最高罚
款从500万元提高到5,000万元，以达严惩目的。
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6.备注:
游说团体大胜利
行政罚是否会罚全看主管机关
主管机关好掌握
但是掌管刑罚的法院不好掌握
现在完全不用担心刑罚问题了