台湾的民族特性
地上权宅才是唯一解
但是政府现在先用权利金搞一次开头
逐年又要收租 涨价又没有道理
要买 又难以贷款
管委会 公寓大厦条例又不处理
所以地上权宅直接死给你看
其实政府大可以开放建商帮忙盖地上权宅
土地是政府私人的都没关系
不应该收权利金 只应该收合理地租
地上权宅限定 一家一户或单身一人一户
超过一户 政府原价买回
专区内交易 涨价归公(课予重税>50%)
设定房屋移转闭锁期
根据房屋交易次数 第一手 闭锁期6年 第二手5年 第三手4年 第四手3年
第五手2年 第六手以后都1年
如果房屋被法拍 政府底价买回
房屋开放贷款
禁止房屋租赁事实 抓到就高额罚金
重点是地上权50年 时间到强制都更
土地是私人的提供地上权宅兴建
政府就出面帮他收租金 统一课税15% 免再纳所得税申报
有能力的就去买一般房地合一的房子 不用再去课那些有的没的房地合一税
大概是这样
※ 引述《gino0717 (gino0717)》之铭言：
: 难在现在的某学店鸟系教授在当大次长
: 这个人齁
: 根据某个光头炒房专家的人的说法
: 他的师承本身就是炒房客
: 把他从土博拉起来让他可以变成教授的那个恩人也是炒房客
: 虽然他自己本身没土地 也没建物
: 但是他上面的人都是炒房的
: 你要怎么让他真心面对社宅问题
: 这个人当初披了个社宅专家的人物设定
: 但是这人刚愎自用又缺乏能力
: 别人讲什么都不听 自己又提不出办法
: 他自己的研究也不是社宅专业 他是做期货的
: 就是一个披着人涉膨风膨过头的蛋头学者
: 已经在两手一摊等毕业了
: 他的号称100社宅趴进度 讲了有没有四五年了
: 几个月前才在动土
: 作业交不出来还跑去发梦说要把旅馆改建成社宅
: 就算是这样退而求其次的解套方法
: 这个人到现在也没办法弄出个初版计画
: 更别说是一丁点初步的动作
: 真的是什么计画都讲讲而已
: 你就知道齁
: 台湾的大学真的太多了 什么奇怪的人都能当教授