越晚买房越贵！每4人就有1人房贷超过千万 负担创新高
2022-03-11 11:27
经济日报 / 记者朱曼宁／台北即时报导
房价持续攀高，国人房贷金额屡创新高，甚至从双北扩散至新竹、台中、桃园，而千万房
贷状况更趋于普遍，据联征中心新增房贷资料显示，去年10月有四分之一的房贷族房贷超
过996万元，每四个人之中，将近有一个人的房贷超过千万元，比例创下历史新高。
观察2020年1月疫情爆发时，只有四分之一的民众房贷金额超过864万元，显示疫情至今民
众购屋贷款持续攀高，千万房贷状况越来越常见。
联征中心统计资料显示，去年10月新增约2.6万个房贷族，平均贷款金额达788万元，房贷
金额创下历史新高，5年来平均房贷多了将近125万元，10年则增加223万元。
从统计的趋势来看，过去10年越晚买房，身上背负的房贷金额越高，虽然购屋人可透过30
年期房贷，减轻每月还款负担，但持续攀升的房价也让房贷族压力升高。
若以房贷的百分位统计来看，去年10月排名第75分位的房贷金额为996万元，也可解读为
10月购屋的房贷族，有将近四分之一的比例房贷金额超过千万元，金额创下历史新高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，千万房贷状况越来越普遍，原本在只有双北
市较为常见，现在连双北以外也越来越多，若分布的区域来看新竹县平均贷款950万元，
平均的房贷金额仅次于双北市，新竹市平均房贷824万元，六都之中的台中市平均贷款826
万元，桃园市平均房贷723万元，整体房贷呈现越贷越多且越贷越久。
曾敬德提醒，现在每4个人就有一个房贷金额超过千万元，在低利率环境下可能有些民众
认为能贷尽量贷，虽然现在利息便宜，但央行也提醒未来可能升息，全球通膨压力庞大，
一旦开始进入升息循环阶段，民众每年的房贷利息也会有感增加，建议民众购屋时仍避免
过度扩张财务杠杆。
https://udn.com/news/story/7241/6156880
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“每四个人之中，将近有一个人的房贷超过千万元，比例创下历史新高”
谁说经济差景气不好的？
四个人将近有一人可以背超过千万房贷，就是景气很好的证明
""比例创下历史新高""