这个齁其实是简单的数学问题
算一下你就知道为什么了
假设：
买1000万的房子
自备2成200万
房贷8成800万
房贷年利率1.35%
等于你每月跟银行租房的费用(房租)为
= (800万 * 1.35%) / 12 = 9,000元
再加上你原本200万的机会成本，假设年报酬3%
= (200万 * 3%) / 12 = 5,000元
这样算起来你跟银行租房子的成本是
9,000+5,000=14,000
而1000万目前可以买新北的
蛋黄小2房、蛋白小3房、蛋壳真3房
租金差不多是2-3万左右
这样你在外面租房跟自己买房
就有着6000-16000的价差
以上是基本的算式
这算式是以未来房价会持平去计算
下面再讲一下观念
宽限期过后开始缴本金后
这本金也不是多缴的
就单纯变成一种另类的储蓄而已
只要未来房价与你现在的房价持平
那就是一个报酬0%的储蓄行为
反之如果未来房价跌了就是负的
房价涨了那就会是正的
接下来就是最困难的部分了
因为照最一开始的算式去看
只要有头期款，买房一定比租房划算
但房价会一直涨吗？
利率会一直低档吗？
谁会知道阿，这你得自己决定了