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月租170万吓跑租客！　左营大鲁阁店面养蚊1年
2022年03月6日 18:30
记者陈建宇／高雄报导
高雄的店面租金行情相对北部低，不过仍有大型店面开出惊人价格招租中，根据租屋网站
资料，在南、北高雄各有1个月租金达百万元的店面，但都还在苦等有缘人，博爱三路原
大鲁阁打击场更已养蚊1年，专家指出高租金还是难出租最主要原因，连全联可能都吃不
下。
这几年店面出租市场受到疫情及电商的双重打击，效益普遍不佳，但包括全联、宝雅等企
业积极拉高市占率，因此大坪数的店面产品仍有一定的支撑力道，只不过在高雄若租金太
高，恐怕就很难找到承租方。
根据《591房屋交易网》资料，目前高雄租金最高的店面就是位于博爱三路的原大鲁阁打
击场，该店面总坪数达到1388坪，开出每月租金170万元，单坪租金约1224元虽然高雄不
算特别高，但因为坪数实在太大，整体租金相当吓人，因此自从去年3月大鲁阁退租后，
整整养蚊1年还找不到租客。
1位左营房仲业者表示，该店面位置条件其实相当不错，周边有许多住宅大楼，具有一定
的消费力可支撑，但无奈租金实在太高，屋主也没有降价的意思，“这样的价格连全联都
吃不下来”，只能继续养蚊。
而在南高雄火车站前则有1栋11楼的大楼招租中，该大楼原本为地球村承租，目前1~2楼租
给国光客运，8楼也有其他租客，其余楼层加上地下室车位的月租金就高达100万元。
信义房屋新堀江店店长郑雅珠表示，该大楼招租已有逾半年，由于1~2楼已出租，加上整
体月租金较高，因此形成抗性，过去有不少承租方曾来看屋，但最终都没有谈成。不过郑
雅珠指出，该物件每个楼层都有约200坪空间，且外墙具有明显的墙招效益，而国光客运2
年后将移到高雄新站，因此未来有机会以整栋出租，非常适合作为企业总部使用，这样的
物件在高雄车站附近非常稀有，且地下室有27个车位可供使用，承租效益也会相当明显。