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1.媒体来源:
tvbs
2.记者署名:
陈文越
3.完整新闻标题:
买房如登天！　五年来全台房价涨幅为“薪水3倍”
4.完整新闻内文:
看着房价不停地往上飙升，买房已经渐渐成了遥不可及的梦想，尽管政府祭出各种打房的
措施，但效果似乎还是很有限，尤其薪水完全跟不上房价的速度，跟五年前比一比，房价
的涨幅是薪水的三倍，从房地合一税额来看，全台更是只有5个县市没有翻倍。
敲又打全员赶工中，放眼放去，一栋栋高楼已经渐渐盖起来，新店央北重划区在2018年开
始推案，主打4字头房价创热销纪录后，短短4年均价已爬到60万以上，更有建案喊破80万
，询问度还是很高。
记者陈文越：“政府接二连三的祭出打(炒)房措施，其中房地合一2.0更是一记重拳，但
是这波房市交易热潮，似乎还是止不住，我们看到最新资料，财政部公布在今年1月的时
候，房地合一税额创下近年来同期新高，年增幅度同样也很惊人。”
摊开资料，今年1月全国房地合一，增加税额为14.69亿元，同期税额增加数上，六都中台
中市以2.3亿元成为缴税王，桃园以2.24亿元紧追在后，台北市也不惶多让，整体成长幅
度高达203.7%，其中新竹县成长708.4%最可观，桃园市成长476.3%也是暴增，花莲县以
372.1%位居第三，全台只有5县市没有翻倍。
房仲业经理徐佳馨：“房地合一2.0之后，因为它把持有时间拉长，然后再加上预售屋的
大众，所以其实过去没有办法课税的，一些标的或投资人他可能在这部分，上面来说新制
之后，他就会得要成为一个纳税的义务人，当然在税额的部分上面，就会明显的成长，那
这也意味其实政府在打房的过程里面，可能还是没有很明显的效果，那另外一个层次上面
来说的话，房价的飙涨其实可以看得出来，是有很多刚性需求的客户，他等于在现阶段的
制度之下，他被迫买单。”
把预售屋和特定股权交易纳入课税，投资客首当其冲，但就怕不是投资客也被迫中镖。
房仲业副理郎美囡：“比较常见的可能就是工作的调任，那另一个部分有一些他可能是家
庭的因素，比方说他可能是受暴家庭，他需要转换他的居住空间，那这的话事实上它都有
这个，比较优惠的税率，就尽管你的持有时间并没有很长，但还是有20%比较低的税率，
可以去做课征。”
每一步都得细算，尤其想买房真的比登天还要难，看看2017年全台房屋单价20.1万元，但
5年之后，2021年的单价已飙到26.7万元，增幅达32.8%，而至于主计处公布的每月平均薪
资，2017年每人每月为近5万，2021年爬到55,754元增加11.5%，房价成长速度为薪资3倍。
前淡大产业经济副教授庄孟翰：“不是说房地合一税没有效果，它是慢慢的显现出来，我
想税来讲的话，大家最敏感，房地合一税之外，我们应该注意到就是，像囤房税啊持有税
交易税这些，如果全部都加上来以后，市场可能就没有想像中那么乐观。”
打炒房成效什么时候出来，不知道，看看全台各地房价，再看看自己荷包，就怕买房梦想
越来越远。
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6.备注:
没差 楼下躺平了