形势愈来愈不妙 专家：买房躺着赚时机已不再
2022/03/04 经济日报 记者游智文
根据最新国泰金国民经济信心调查，2月有多达65%民众认为现在不是买房时机，而且，耐
久财消费意愿分数也较1月明显下滑。
屋比房屋总经理叶国华表示，数据显示民众买房热情正在降温。主要是近来政府打炒房，
升息、美国QE缩表等房市风险密集出现，另外，乌俄战争爆发引发地缘政治隐忧，造成全
球股汇市大幅震荡，也给房市埋下不少变量。
他表示，房价已狂飙两年，民众此时买房意愿放缓是可以预期的结果。今年房市恐已无法
延续过去两年，抢房躺着赚钱时机已不再。购屋民众应做好功课、切忌盲目。
他表示，由于购屋除了考虑自身需求外，如何买到愈住愈增值的房子，对购屋者来说相当
重要。
至于如何买到增值的房地产，这就不脱买对“时机”、“地段”、“产品”、“价格”等
四大考量。其中，时机更是影响房产价值的关键，只要买对时机点，想获得资产增值将相
当容易。
就时机来看，目前虽有低利率、通膨预期、台商不断投资回流等对房市发展有利的因素，
支持房市，但目前国际升息在即，加上各国QE也将陆续开始缩表，未来市场资金动能恐将
无法延续。
此外近期俄乌战争议题更是让全球股市动荡，地缘政治冲突风险也是购屋者该考量的因素
。
叶国华表示，今年房市即便上涨，涨势也会开始趋缓。今年购买房产已经不像过去两年，
随便买随便就可以增值赚钱了，购屋者千万别看到各项热销资讯就冲动去抢房，买房一定
要多看多比较。
https://money.udn.com/money/story/5621/6139838
备注:
乌俄战争爆发引发地缘政治隐忧 给房市埋下不少变量