调高囤房税法定上限、全国总归户？全台仅北市赞成
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2022-03-01 16:23 经济日报 记者翁至威／即时报导
财政部应立法院要求，今年1月底将囤房税修法评估报告送至立法院财政委员会，针对是否
修法征询地方政府意见，其中外界关注“是否调高非自住住家税率”、“非自住住家是否采
全国归户”两议题，全台22县市中都只有台北市赞成，其余县市皆表态反对。
财政部表示，已督促地方政府规定差别税率及落实税基评定，对于合理化房屋税负已具成效
。
财政部表示，房价受各项因素影响，包括营建成本、供需变化及预期心理等，有赖各部会通
力合作，关于房屋税法定税率，将综合考量地方财政、城乡差距、租税公平、稽征成本等，
并衡酌社会期待后，配合行政院推动健全房地产市场措施。
目前非自住住家房屋法定税率为1.5%至3.6%，授权地方政府因地制宜，根据持有户数订定差
别税率，也就是俗称“囤房税”，目前立委提案修法版本，包括调高非自住住家税率上限、
调高非自住住家税率下限、非自住采全国总归户等。
根据财政部征询意见结果，在调高非自住住家用房屋税率方面，仅台北市赞成调高上限，但
并未具体建议税率，另外21县市则表示反对。主要反对原因包括，征收率过高难获议会支持
，无实质效益，且各地已陆续研议，应视成效检讨调整，且地方政府也认为现行法定税率足
资运用。
而在调高下限方面，意见呈现五五波，赞成的县市包括桃园市、台中市、台南市、高雄市、
新竹市、苗栗县、台东县、澎湖县、宜兰县、花莲县、嘉义市等11县市，而台北市等其余11
县市则反对。
赞成县市主要认为，可透过中央立法来改善大部分县市按法定最低税率1.5%课征的情形，桃
园市则以自身经验指出，桃园采单一税率2.4%以来，具抑制囤房效果，建议调高下限至2.4%
。
然而反对县市例如台北市则认为，对非自愿持有多屋者、或不具囤房性质的房屋增税，恐造
成争议；另云林县、金门县则担心房东转嫁租金给租客。
另外对于非自住住家采全国总归户，则只有台北市表达赞成，其余21县市都反对，主要担忧
造成征纳冲突、稽征成本增加、城乡差距有违租税公平等后遗症。
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台北市！又是你！你最烂！
南台湾年轻人喜闻乐见房价破五字头，不要来乱好吗？
话说房市三箭射到哪里去了，有八卦吗？