新店家进驻！　东区店面重新装修“空租率”降低
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东区景气回温了吗？曾经受到轴心转移加上疫情冲击，东区店面空租率将近2成左右，租
金也从每坪3万元降到一坪只剩5千元，但随着疫情趋缓，人潮回流，最近空租率已经减少
，还有电信业和超商，嗅到景气回温，已经开始装潢门市。
冷气放在地上等待安装，台北东区黄金店面正在重新装修，另一处也能看到大大公告、新
的商店即将进驻，一级商圈的景气逐渐回温，从店面空租率降低看得出来。
东区商圈理事长韩修和说，“三级警戒后，我们东区的整个（店面）空置率，大概涨幅已
经上升到18.5%，从去年11月开始，疫情趋缓之下，空置率已经逐步下滑，最新一次的盘
点，我们空置率已经降到11.5%。”
疫情后，商圈萧条，空置率不断攀升，以位在东孝东路四段的顶好名店城为例，没落时约
有8成店面都租不出去，不少房东被逼着降租，现在地下美食街重回满租状态，其他楼层
也租出将近6成，店租方面，最贵时，每月每坪至少要1万5688元，，但去年开始，店租单
价回升到一坪6588元，只剩下高峰期的4成水准。
商用不动产专家梁仪盈说，“东区因为近几年，整个大家消费型态的改变，可能会偏向比
较这种一站式消费，也因为缺少新的百货商场的释出，接下来就要等到，这个正义国宅商
场出来之后，或许大家也会因为这样的一个东西进驻，而重新再回流。”
不过专家也点出，短期来看，房东为了避免空租过久，选择弹性折让，因此让空租情况减
少，不过长期而言，缺乏新商场带动的东区，投报率不高，难以吸引投资客，如果没有新
的亮点，要恢复昔日荣光，难度颇高！
（民视新闻／唐诗晴、黄钰淳 台北报导）