少子化不意外
为什么少子化？我光付房贷就紧绷了
还结婚生子？未来怎么活？不是嘛？
政府名义说打房打在哪里？打脸比较快
在野党也好不到哪去，一片安静！
只会吵鸡蛋上涨要冻涨
怎么不吵房价问题不冻涨
补个干
※ 引述《Goo4u (Goo4u)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 经济日报
: 2.记者署名:
: 记者朱曼宁／台北即时报导
: 3.完整新闻标题:
: 房价高涨！六都全面人口负成长 去年7.6万人“脱北”
: 4.完整新闻内文:
: 2022/02/23 11:00:33
: 房价、物价涨，去年六都同时出现社会增加人口负成长，是近11年以来未曾出现的状况
，
: 房仲业者统计六都社会增加人口数变化，结果显示，去年各都自外地迁出人口皆大于迁
入
: 人口，六都中，以台北市净迁出约7.6万人最多，第二为新北2万人，第三为高雄1.6万
人
: ，台中、台南分别净迁出7100、6500人，桃园也迁出2468人。
: 中信房屋研展室副理张汉超指出，六都社会增加人口呈现负成长，除了显示直辖市发展
可
: 能遇到的瓶颈，六都的高物价与高房价，恐怕也是推离民众持续定居的主要原因。
: 过往迁居大城市主要有求职谋生、生活便利、居住品质、社会福利等优势，不过优势逐
渐
: 被弱化，张汉超表示，受惠政府政策，各县市与六都的城乡差距已拉近不少，虽然就业
条
: 件及经济环境仍不及大都市来的完善，但居住环境及民生需求都不成问题，房价相对便
宜
: 更是吸引人的致胜关键。
: 张汉超说，不少民众认为与其生活在物价、房价都贵的大都会地区，倒不如选择以通勤
或
: 租屋的方式在都市上班工作。此外由于疫情使得部分工作型态发生了变化，居家上班或
自
: 营工作的样态增加，定居地点也没必要非六都不可。
: 从“迁入迁出比”可以看出，台北市是六都中比值最低的都会，迁入人口仅为迁出人口
的
: 0.43倍，迁出远胜于迁入，而高雄市及台南市也各只有0.67倍及0.78倍，专家分析，除
了
: 工作型态转变的因素之外，房价冲高也是让多数人打退堂鼓的原因。
: 近年六都房价拉升幅度惊人，由住宅价格指数的变化来看，台中与台南房价年增率至少
有
: 10%以上，即使是涨幅最低的新北与台北涨幅也有6%，想迁居直辖市，除非预算充足，
否
: 则恐怕也只能面临卡关的命运。
: 张汉超指出，迁入迁出比可以了解迁入人口占迁出人口的倍数，比值低于1即代表迁入
人
: 口不及迁出人口，以台北市而言，由于物价与房价的涨幅及位阶都领先于六都，当有换
屋
: 需求时，自然会考量其他环境更单纯、负担更轻的周围县市。
: 南二都的高雄，长期以来即有人口外移的问题，也是六都中社会增加人口负成长的常客
，
: 台南是则近两年开始出现明显的出走潮，由该两都的反例可以看出，房市话题不断，未
必
: 对区域人口的吸纳成长有利，拉高的房价，反而可能将定居民众推向其他负担较低的县
市
: 。
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