1.媒体来源:苹果日报
2.记者署名:杨明峰／新北报导
3.完整新闻标题:淡水房市开红盘　2房门槛涨到800万
4.完整新闻内文:
新北市淡水区冬季湿冷，属房市淡季，不过，在近年房市热潮下，淡水因具备房价亲民优
势，今年淡季不淡，每周约15组以上来客量，热度维持不坠，而随着房价上涨，中古屋2
房门槛从600万涨至约800万，专家分析，除低基期为最大优势外，轻轨开通，加上后续淡
北大桥等建设题材，让淡水房市后市可期。
《住展》杂志研发长何世昌表示，淡水因地理、气候因素，秋冬容易起雾、湿冷，属于相
对淡季，比起夏天来客量25组以上，不过，因房市热络，淡水近期秋冬来客量落在15~25
组，比部分北市新建案来客还要高，每周都能稳定成交。
住商不动产淡水新市店长卢进和观察，2021年除5~7月受疫情三级警戒影响，社区不能带
看外，全年度消费动能强劲，全年无淡旺季之分，屋主眼看房市转热，转趋惜售外，买方
热度持续存在。
淡海新市镇除“海洋都心”大量成屋仍待去化外，近期总销188亿的指标大案“名轩海乐
地”，共近2千户，规划1+1至3+1房宅，为区域近年最大量体推案，位处淡海轻轨绿线崁
顶站旁，主打6千坪公设俱乐部，总价800~1400万，预计2023年完工交屋。
何世昌观察，该案平均成交在单价26万上下，近期无大量推案潮，相对竞争压力较小，虽
然量体大，整体来看，去化表现不错。
对于淡水市况，卢进和表示，淡水房市已回到2013、2014年高点，不少社区价格突破前高
，目前以2房最抢手，前2年总价约600、700万，随着这波房价热，总价涨至800、900万，
以最蛋黄区的家乐福商圈来说，单价多在25~30几万。
展望后市，卢进和认为，淡北大桥将连结台64、61快速道路，到桃园机场更快了，交通机
能大幅改善，加上淡海新市镇二期还有燃料电池大厂“康舒”投资扩厂，将引进就业机会
，带动区域房市发展。
不过，何世昌提醒，淡水购屋除有冬天湿冷问题外，往返北市市中心，在通勤时间，确实
容易塞车，建议购屋者下手前需多留意。（杨明峰／新北报导）
5.完整新闻连结:
https://tw.appledaily.com/property/20220220/7UQJHA6R4FHNDGBKCNQYVU35LI/
6.备注:抓紧了，台湾经济要起飞了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ