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仁宝“北士科案”完成签约、新总部确定进驻　将与新光人寿当邻居
记者吴康玮／综合报导
代工大厂仁宝(2324) 去（2020）年透过子公司金仁宝总部资产开发股份有限公司，以投
标权利金81.99 亿元，得标“北投士林科技园区”（北士科）内一块土地。台北市产发局
于今（17）日指出，该笔土地设定地上权案于去年11月完成审标，并与得标业者仁宝在今
（2022）年春节前完成签约。仁宝规划在该地新建集团营运总部大楼，预计2026年前完工
启用。
据了解，仁宝内湖总部建于1999 年，由于早期员工较少。其室内空间规划仅容纳1000人
，但随着近年员工数激增，公司只能规划旗下约5000名员工，在总部周边额外租用厂办空
间；面对员工人数仍持续增加，集团最后决定与子公司康舒(6282) 各出资5.25亿元、2.2
5亿元，合资成立“金仁宝总部资产开发股份有限公司”，以参与北士科园区T16街廓地上
权标案，以辟建全新集团总部。
台北市产发局指出，“北投士林科技园区”科技产业专用区内，原有3块尚未开发的市有
土地，而市府透过设定地上权的方式招商，以推动整体园区的开发，目前88、93地号已跟
“新光人寿”完成签约，91地号则在近日与仁宝集团正式完成签署；而仁宝以投标权利金
81.99亿元得标（权利金底价45.2亿元），溢价率达81.2%，仁宝规划未来将持续投资超过
260亿元。此外，新光人寿与仁宝两大企业，标得用地之地号比邻，等于双方总部彼此成
为邻居。
产发局表示，这3块市有土地成功引进民间资金与资源投入，吸引旗舰企业总部进驻，持
续驱动城市产业发展，打造北士科成为台北下一个产业引擎，而该设定地上权期间皆为50
年，且2家公司主要经营领域为电子产品、智慧医疗、电源产品，业者规划将本基地做为
总部智慧创新园区，期盼未来将带动城市产业全面升级。
仁宝则指出，这次标下的北士科土地，除了将建设全新的集团营运总部外，部分用地还可
以挪做商场及餐厅，供集团员工使用之余，也可以对外营业，更详细的部分仍待内部规划
后再公开；汇丰台湾日前也表示，将开立首笔针对绿色建筑的绿色保证函，额度为4亿6千
万元、为期5年，以协助仁宝集团建设位在北投士林科技园区的新总部大楼。
此外，仁宝日前公布2022年一月合并营收为新台币826.50亿元，较上月减少35.3%，较去
年同期减少9.4%，主因为缺料问题严重，订单无法赶在过年前出完，但供料情况已正在改
善中，有机会在3月回复正常。