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△交通部高铁局释出新竹高铁站前地上权土地招商，面积为约1.5万坪，未来可规划办公、
零售百货、旅馆及会展中心使用。（第一太平戴维斯提供）
去年房市一片荣景，以科技业为首的区域更是利多不断，间接带动房市行情，其中，竹科
周边房价上涨态势猛烈，交通部也顺势释出位在新竹高铁站站前地上权案，将在17日举办
线上招商说明会，3月正式公告招商，投资金额预估达160亿元。
由第一太平戴维斯协助交通部铁路局举办的“高速铁路新竹车站特定区事业发展用地开发
经营案”，为高铁新竹站前第一排的完整街廓地上权，基地包含新竹县竹北市世兴段4、
4-1、4-2地号土地，面积为约1.5万坪，可开发楼地板面积约3.2万坪，地上权设定70年，
未来可规划办公、零售百货、旅馆及会展中心等使用，预计今年3月正式公告招商。
第一太平戴维斯表示，竹科周边土地利用率长期处于饱和阶段，不少科技厂将行政或研发
部门搬往园区外的办公大楼，竹北高铁特区的招商投资也沉寂多年，随着台湾的科技聚落
朝向北、中、南三核心发展，高铁新竹车站的交通优势以及到站即办公之商业氛围更为明
显，包括华邦电子、慧荣科技等多间科技大厂，皆看准高铁站区的发展潜力，纷纷将总部
设立于高铁站周边，带动区内办公室租金单价陆续站上每坪千元水准。
第一太平戴维斯董事长黄瑞楠表示，新竹县市的大型商业地供给稀缺，本土与外商科技业
办公室扩编与升级需求旺盛，多栋新办公楼出租率都接近满租，竹北高铁站成为企业设置
办公室热门区域。
另外，竹北高铁特定区连续5年人口成长率超过6%，全台最富里的前5名都在新竹县市，其
中的2个里更位于高铁特区内，高铁强劲的轨道经济，以及竹北高铁特区已为新竹住宅市
场的重点区域，都是未来此地上权案做为商场营运的人流与商机。