民生社区从现在这个时间点看,
外面的人看到老旧公寓这个点反而是它的优点
因为民生社区算是台湾最早的容积管制区域
整个民生社区住宅区容积200%,建蔽率50%
简单的说就是你有一百坪的土地,
你能够盖的房子一楼最大就是50坪,然后盖四个楼层
(现在当然可以再挖地下室车库,这不计入容积,但这是50年前的规划)
(延寿国宅那边不算民生社区,他的容积算法不同)
所以你看起来的样子就是巷弄跟街道都很宽阔
没有大楼的压迫感
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他的容积低于台北市住三的容积率225%
(这是实施容积管制后的限制,
台北市大部分的房子容积早爆了,以前没有容积管制)
所以他整个区域看起来很悠哉,
主要是人口密度远低于台北市的核心五区(大安/中山/中正/信义/松山)
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下面这是台北市的超级蛋黄区仁爱路跟临沂街
这些房子看起来都是没有容积管制前盖的
街廓也比民生社区阿杂窄小
所以这些在容积管制的条件下,
如果没有政府的奖励容积 重建只会室内面积更小
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※ 引述《saturday5566 (羊老师生命专线会员-001)》之铭言：
: 小妹我前阵子跟朋友聊天
: 听说他住在民生社区
: 我就跟他说那边很偏僻没捷运
: 应该算是蛋白区
: 结果他直接跟我大爆气
: 小妹想问一下
: 民生社区算台北的蛋白区吗？