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1.媒体来源:
TVBS新闻网
2.记者署名:
记者 王暐婷
3.完整新闻标题:
台湾百货密度登世界之冠　未来五年将有24座百货开幕
4.完整新闻内文:
台湾人真的很爱逛百货公司吗？2022年到2026年，这五年，全台将有24座百货购物商场会
陆续完工落成，这个量体将是过去五年的一倍多，台湾百货购物中心的密度，堪称世界之
冠。未来五年新完工落成的百货购物商场，主要会集中在台北、台中、台南。在南港就有
四座，台中跟台南分别都高达五座之多。
记者王暐婷：“台湾人又有新的百货公司可以逛了，在一级战区台北，未来将有6间新的
百货公司来成立，像是其中4座就占地在南港这个地方，我后方正在兴建中的大楼，就是
新的百货公司，在今年即将完工，占地四万多坪，会引进200多间店铺。”
南港将会很热闹，除了LaLaport，还有包括占地2500坪的微风南港轮胎的百货购物中心、
1.1万坪国产实业A区段、国泰南港调车厂也有2.8万坪，四大案加起来很惊人，将有8.23万
坪之多，百货林立，商圈成形，也带动当地周遭房市行情。
南港区房仲业者吴孟宗：“满期待的，所以现在释出量非常地少，现在释出量非常地少。
在预售屋方面的话，其实也非常明显，现在目前预售屋都开到上百，3位数字，已经开到
3位数字了。然后中古屋成交价大概在90万上下。”
不只台北，综观全台，2022年到2026年的未来五年，全台将有24座百货购物商场开发案，
陆续完工落成，面积高达43万坪，这个量体将是过去五年的一倍多，台湾百货购物中心的
密度，堪称世界之冠。尤其中台湾跟南台湾，盖的比台北还要多，像是受惠科技大厂纷纷
进驻的台南，则以黑马之姿迅速崛起，未来五年新的百货商场开发案，就至少有五座。
财经杂志社社长徐邦浩：“以前，我们会讲说，我们家是在超商的前面，或是说我们家在
肯德基、麦当劳的旁边，现在不是这样子。我家现在是在购物中心的旁边，百货公司的中
间，然后这样子，然后反而会造就一些高房价的原因，这也是其中最大的因素这样子。”
专家提出疑问，台湾真的有这么多需求吗？还是因为炒房炒地？统整2021年全台新开幕的
四大购物商城，观察近年周边800公尺内、屋龄2年以上的中古屋交易量跟房价变化，各百
货商场周边房价都上扬，以新竹远东百货竹北店涨幅最多，去年1月到7月，平均单价较
2020同期，涨21.1％，高雄义享天地A馆和Global Mall桃园A19居次，分别涨幅10.5％和
9.6％。
房仲业者徐佳馨：“最近来说，像是台南，或者是新庄以及南港，它也有渐渐这样发展的
趋势。那当然，以百货公司来说的话，一个百货公司入驻在一个新的区块。当然，对于这
个区而言，它可能周边的一个房价，会有一些想像的空间，那再加上就业人口入住，以及
这个周边机能逐渐到位与繁荣，它可能在未来会成为一个，新的一个所谓的区域的一个带
动的引擎。那当然，对于这些经营者而言的话，可能会有一些更多的想像空间。”
购物商场带动人潮、工作机会以及完善生活机能，周边房价跟着看涨。但专家也提醒，日
本百货业在二十年间衰退了42％，台湾一昧扩张百货商场，却没有差异性吸引人潮，恐沦
日本翻版。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://news.tvbs.com.tw/life/1712602
6.备注:
2022预计开幕
双北→大巨蛋商场、新光三越东区、新店裕隆城、南港LalaPort、大直忠泰
新竹→远百竹北（已开幕）、龙享广场
台中→台中LalaPort
台南→三井OUTLET
高雄→SKM Park(Outlet)、义享天地B馆、秀泰生活冈山店
花莲→艾美酒店商场