本鲁常常搞不懂
为什么很多人在工程未全部完成验收时
就已经付完全大部份款项
最后发现留下一屁股烂尾
不欢而散只能对簿公堂
反之也是
但原po既然已经走到法律程序
就不便多说太多惹
倒是想分享一下
关于装修（潢）付款的小小心得
前期设计阶段先跳过
直接讲工程部份
通常会把款项依工程进度拆成四笔
依照现场进度再付下一期
大概是这样的：
第一期-订金30%
业者拿了订金会作以下用途：
通称基础工程
1.假设（现场保护）工程
举凡像大楼梯厅 走道 停车位 装修户内的大门 地板 窗框...等的都是
2.拆除（包含清运）
3.泥作
4.水电
5.空调
6.装潢保证金及清洁费（for管委会）
7.室内装修审查规费（for 政府）
....这些大概是木工进场前需要搞定的
所以每当要付下一期款项前
请先“验收”以上那面完成多少
再决定要不要继续付
要设停损点啊
第二期-30%
木工
以住宅装修来说
木工的工程占比常常是最高的，但也不是绝对
内容大概会有：
隔间 天花板 收纳（衣）柜 中岛基座 电视墙（或基座） 立面造型 床架...等家具
第三期-30%
木工退场后可能还有以下工程要进行
1.油漆
2.系统柜
3.金属
4.石材
5.地板
6.卫浴
7.厨具
8.窗帘
9.壁纸(布)
10.灯具
11.玻璃
12.清洁
13.木工 水电 空调...等
第四期-10%
验收保留款
入住前要求所有的缺失要改善完毕才能付款
而且最好别急着把家具搬进去
免得大家日后有争议
装修金额少则几万元
大额的上千万都有
付款方式和比例都应该写在合约里
最好还要有工程进度表
这样彼此才不会有争议
大概4 john