1.媒体来源:
东森新闻云
2.记者署名:
王丽琴
3.完整新闻标题:
新竹房价涨幅超越双北！他纳闷“决定关键” 　内行曝1因素
4.完整新闻内文:
记者王丽琴／综合报导
新竹房市今年因涨幅高、屡创高价，跃上全台瞩目焦点。就有网友就表示，他观察到近几
年来，双北房价整体来说涨幅并不高，反而是交通建设、生活机能都无法和六都相比的新
竹，房价却涨到飞天，让他不禁纳闷“已经看不清楚，房价到底跟什么关系比较密切了”
，钓出不少内行网友热情解答。
一名网友在PTThome-sale板，以“决定房价的关键到底是什么”为题发文，表示自己刚毕
业没几年，目前还是租屋一族，不过一直都有观察房市。他指出，以前在台北念书时，感
觉除了台北之外的房价都不算太过夸张，如今工作了几年再来看，却发现双北的涨幅反而
偏低，甚至台北有些地区尚未回到高点，反而新竹的房市却涨到飞天。
原PO表示，观察到新竹房市热络后，他特地到同学在竹北买的房子参观，认为当地的生活
机能、大众运输系统等，完全无法跟六都比较，认为房价涨幅高，可能和工作机会有关，
但整体来说，他仍不明白新竹的房价涨幅为什么“一枝独秀”。
他也提到其他县市的状况，像台中、高雄建设仅次于台北市，整体环境舒服、机能、文化
交通建设都很有底蕴；台南、桃园则是在近几年快速崛起，两地除了捷运加速开动，还建
立了许多特色地标和城市建设，像航空城、南科、美术馆等，慢慢跟上前面的“四都”，
但从涨幅来看，仍比不上新竹高，尤其桃园涨得也不多，让他困惑直呼“已经看不清楚，
房价到底跟什么关系比较密切了？”
贴文一出引发网友热议，网友纷纷提出可能原因，“你讲的那些全都是影响因子的一部
分..资源在那，建设就在那；建设在那，发展就在那，因为你比较的是现况，不是未来，
所以会有盲点，看不清”、“竹北小而精，该有的机能都有，高雄、台中范围大，可选的
房子多”、“房价与薪水正相关”、“看就业怎么走就知道了”、“有钱人多的地方就贵
啊”、“新竹工程师年薪会一直涨，这样懂了吗？”
也有网友认为原PO只看涨幅没有意义，直言“你只看涨幅不看总价吗，总价还是台北市居
冠”、“为什么只看涨幅？涨幅再高房价也没超过台北，不懂你的疑问”、“要看总价，
10涨到20和100涨到200，同样涨幅，哪个容易哪个困难应该不难理解吧”。
有内行人分析造成新竹房价不断飙涨的原因，最重要的因素在于“卖家共识”。他指出，
房价往往卖家主导，平时因为卖家很混乱，不会发生暴涨状况，但是当有一个很明显的共
识，无论是建商卖天价，或是有话题，卖家产生了共识...就会产生大型暴涨，也是因为
如此，2019年涨幅最高的地区才会是屏东潮州。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://house.ettoday.net/news/2149727
6.备注:
新竹带领全国进入大炒房时代
证明非六都也有办法很会涨房价飙