[新闻] 开健身房2年才能回本 省租金不争一楼店

楼主: deepdish (Keep The Faith)   2022-01-28 12:50:03
1.媒体来源: 苹果日报
2.记者署名:(施智龄/台北报导)
3.完整新闻标题: 开健身房2年才能回本 省租金不争一楼店面
4.完整新闻内文: 健身房近年拼命开,产业规模已连续三年破百亿元。资料照片
https://i.imgur.com/SnNKVEv.jpg
健身产业年营业额高达152亿元,商机庞大,却因疫情接连传出亏损倒闭,
不仅艺人李爱绮与美籍丈夫Duke
砸逾3千万开创的健身房THE KEY FITNESS将在月底歇业,
连知名网红“馆长”陈之汉近期透过直播吐苦水,
抱怨自己的健身房去年就亏损8千万元,健身业者透露
“设备砸下去,若营运正常,起码要1年半、2年才能回本”,
因此健身房营运出现转变,开始走入社区、隐身大楼内,
不再追求醒目的1楼空间,以省租金。
健身业者过去讲求服务包山包海,如今走向聚焦,室内所需坪数也缩小,节省开支。
资料照片
https://i.imgur.com/jWjM6Zh.jpg
根据财政部统计平台,台湾健身房、健身中心的家数及营业额年年扩张,
2013年全国149店创造30亿产业规模,2018年家数攀升至482店,营业额突破百亿元,
截至2020年底,家数已达728间,共同缔写健身营业额新高152亿元。
市场充斥大小不一的连锁及独立品牌,就连其他业种也跃跃欲试攻进,
包含统一集团相继开统一健身俱乐部BEING sport、复合式健身房Being fit;
凤凰旅行社多角化布局,于2020年10月开出第一家Fitnexx健身房;
另本土连锁咖啡品牌“路易莎”,
近期也在CITYLINK松山贰号店开起健身房,健身商机之大,可见一斑。
铲肉商机夯,国内健身中心接连开,营业额自2018年起突破百亿元大关,且逐年攀升。
图片来源 : 苹果新闻网
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然疫情2020年爆发,健身房使用率降低,次年5月中旬国内防疫升级,
健身产业被迫停摆3个月。
健身产业资历20年、在内湖拥健身房的负责人许小姐说,3级警戒餐饮业不能内用,
就让一堆餐厅熄灯,健身房更惨,坪数都上百坪、租金几十万元,
停业期间没有会员、没有收入,但房东哪会体谅你。
即便降级解封,健身房可以重新营业,但民众还是会担心,
好歹3个月左右人流才会慢慢回来。
房东眼中的大店面好租客,数十年来拓点策略出现了转变,许小姐表示,
以前开店必选人流多的主干道,最好能在1楼,曝光度高、提升品牌知名度,
也让消费者可亲眼看到产品服务;
现在不一样了,讯息管道众多,消费者要的是方便、实用跟划算,
因此我们转向服务区域内的上班族、住户,让他们可以常常来用,不会浪费月费或会费。
聚焦服务范畴,意外减轻业者的所需坪数,
“以前的健身房包山包海,有游泳池、三温暖、有氧教室、跟多种类训练器材,
算下来也要1、2千坪;
后来发现多数来健身房的,要的就是锻炼、雕塑,偏柔软型的设备根本不会碰,
因此健身房开始舍弃三温暖、游泳池这类的空间”,
目前若非大品牌打造的旗舰店,一般中小规模健身房150~200坪就够。
“健身业重资产,设备砸下去,开店成本5百万起跳,到数千万都有,若营运正常,
起码1年半、2年才能回本”,
她认为,疫情虽然重创健身房的经营,但国人益加重视健康,未来这个产业只会更蓬勃。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫指出,强心体健是世界趋势,
唯都会区健身市场发展久了,竞争者众多,开店成本、租金也高,
因此既有的跟新加入的业者,大家都在尝试找不同的切入点,比如将健身主题社群化,
或锁定高端客群,打造健身兼社交的俱乐部;
亦有业者将使用率低的空间,供教练租赁使用,让教练自带客群进入,
空间共享彼此互利。
反倒是中南部、东台湾,健身市场未臻成熟,开店成本相较北部低,
业者若想攻进这些地域,不乏斥资打造整栋气派的旗舰据点,馆内设备器材俱全,
就如百货般,让域内民众想健身消费,就会直觉想到他们。
他补充,虽然健身产业营业额逐年做大,看似市场很好切入,但隐形成本不少,
包含建物使用类别是否符合或做变更、消防安全配套合格与否等等,
都是业拓点须留意的细节。
(施智龄/台北报导)
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20220126/YCDDOVKM6BG7ND424KFWXXRUME/
6.备注: 看台湾健身产业发展,店数、营业额都越来越多,房价当然只涨不降,嘻嘻

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