1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者陈美玲
3.完整新闻标题:
六大县市新建案房价创高
4.完整新闻内文:
据最新一季国泰房地产指数显示，除桃园外，双北市、新竹、台中、台南、高雄等六大县
市、去年第4季新建案房价同步再创新高，又以新竹县市涨势最凶猛，成交价季增达11.3%
最高，显示在低利、热钱、通膨及国内经济佳等四大支柱支撑，单季房市呈“价涨量稳”
格局。
去年第4季全国新建案开价、成交价同步再创新高，每坪可能成交价来到34.57万元，呈现
季增8.1%、年增14.4%，单季房市呈现“价涨量稳”格局，显示低利、热钱、通膨及国内
经济佳等四大力道支撑，国内房市整体偏热。
以各县市来看，双北市、新竹、台中、台南、高雄等六大县市新建案房价同步创新高，且
年增率均超过一成，又以新竹县市年增24.49%最高，其次为高雄的18.8%、台中市的14.16
%，
若以季成长率来看，新竹县市涨势居冠，不仅每坪可能成交价达31万元、季增达11.36%，
台南市则与新竹县市互别苗头，不仅每坪可能成交价达26.71万元，且季增11.2%紧追在新
竹之后。新北市则以季增率11.12%排名第三，每坪可能成交价为45.5万元。而房价最高的
台北市，去年第4季每坪可能成交价达96.82万元，季增率为3.2%；桃园市虽然去年第4季
新案房价未创高，但也追平历史高点，价格创高只是时间问题。
不过对照区域成交量来看，却出现两极发展，桃竹以北地区为相对低档，不过中南部已街
近或超过前次波段高点；国泰房地产指数计画主持人暨政大地政系退休教授张金鹗表示，
新竹、台南去年第4季新建案房价较前季分别飙涨11.3%、11.2%，在他看来，投机炒作居
多，虽然区域房市均有“台积电效应”，不过这股效应是投资客闻风炒作，所以容易出现
高价。
张金鹗强调，一般来说，刚性需求买方都是谨慎购屋，对照成交量来看，在“量先价行”
下，也就是先有量、房价才会跟进上涨，由于整体来说现在市场成交量还是持稳表现，所
以现在高房价可能是“高处不胜寒”。
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6.备注: